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2017-04-25 发布于四川
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C个人经营贷款讲训5

《深圳发展银行个人授信业务尽职指引》培训（2010.07.27）;参考文件：;;;请各位自检：家庭身份、居住地址、职业身份的核查;;;最好能记住，不然请随身带:;关于最困扰大家的商铺：;;怎样作现场调查？你要通过实地调查了解些什么？;3、看凭据。调查企业的经营收入流水、整年度的购销合同及执行情况、收发货明细账簿及单据等，以此判断企业的盈利及还款能力。特别是对存折流水不足的情况，更要依靠类似原始凭据证明，对比进发货价格差判断其毛利润，也对借款人陈述情况作核实。不要怕麻烦！！ 4、看家庭。调查借款人的家庭结构、子女教育、自住物业和净资产情况等，以此判断借款人的诚信和违约概率。如其家人工作、就学稳定体面，其违约成本相对较高。 ;;;对于消费性用途，应控制贷款资金走向，严格按支付管理规定进行受托支付或自主支付。个人消费贷款用于“购买住房”的，应识别是否第二套房、第三套房等，相应执行差别化信贷政策，实施支付管理，且不得以个人消费贷款充当“购买房屋”的首付。要求提供不少于购房款50%的首期款证明；用于购买商用房或商住两用房的个人消费贷款，应参照执行“首付比例”等监管要求。原则上要求不低于购房款40%的首期款证明。以上必须提供查册资料，且必须提供完整合规的后续用途资料，例如过户后的房产证复印件、税单发票等 ;对按揭贷款的进一步调查。;其他需要注意的事项;;;谢谢！