第11章行为及目的税简介.pptVIP

第十一章 行为及目的税简介;印花税;;三、印花税的计税依据印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。（一）从价计税情况下计税依据的确定。1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。（二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。 ;四、印花税的税率现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之０.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。;;六、纳税环节印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。 七、印花税的缴纳方法印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。;土地增值税;;;四、转让房地产增值额的确定转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：????（一）取得土地使用权所支付的金额；????（二）开发土地的成本、费用；????（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；????（四）与转让房地产有关的税金；????（五）财政部规定的其他扣除项目。纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：????（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；????（二）提供扣除项目金额不实的；????（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。;五、应纳税额的计算1、计算增值额。? 增值额＝收入额－扣除项目金额2、计算增值率。? 增值率＝增值额÷扣除项目金额3、依据增值率确定适用税率。4、依据适用税率计算应纳税额。??? 应纳税额＝增值额×适用税率—??除项目金额×速算扣除系数