金融产品新人内训手册.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT13 信用贷款产品 新易贷 新易贷 ：主要针对有6个月以上良好还贷记录的按揭房信用贷款。（无需抵押） 2、所需材料：主贷人的：身份证，房产证（或购房合同），银行按揭合同，中国银行储蓄卡，个人征信报告（明细版） 房产要求：南昌地区范围内的住宅（必须已按揭6个月以上）、商铺（按揭1年以上）； 能做： 房改房；新建县和南昌县的房产；湾里的房产只能做保利半岛和朗贤加州溪谷， 昌北经开区只有金嘉名筑、南天阳光，英伦联邦可做 不能做： 公积金贷款房；写字楼；进贤县、昌北经济开发区、桑海开发区的房产、40年产权非住宅公寓。 借款金额：20万/人/套(一个人只能贷一次，一套房只能带一次) 利息:月息8厘7 + 资金动用费（银行放款时直接扣除） = 放款金额 * 3% 还款方式:等额本息 额度计算 每月还款额计算：（贷款金额 * 0.87%）+（贷款金额/贷款月数） 贷款额度计算公式： 住房：2010年之前（含）开始还贷的 = 月供 * 70 2011年2012年开始还贷的 = 月供 * 60 2013年（含）之后开始还贷的 = 月供 * 45 商铺：固定 = 月供 * 36 月收入、还贷、计算： 借款人月收入测算公式： 2010年之前（含）开始还贷的为月供的12倍*75% 2011年2012年开始还贷的为月供的10倍*75% 2013年（含）之后开始还贷的为月供的8倍*75% 借款人月负债额测算公式： 客户信用贷每月还款额+信用卡已使用额度（取最高值）*10% 必达项：借款人月收入 ＞ 该笔新易贷月还款 + 借款人月负债 房产净值能覆盖非抵押类贷款余额及本笔贷款本金。 例如：客户房子评估（有必要的话做评估报告）有100万-未还清余额60万-其它信用贷30万，剩余10万，则最多只可贷10万，如为负则不可以做。 借款人征信情况须知： 近12个月不能有两次以上（不包括两次）逾期，不能有两次连续逾期。 近6个月不能有一次以上（不包括一次）逾期 近三个月内不能有新增大于五万的信用贷款 近6个月不能有新增2笔信用贷 信用卡所使用的信用额度不能超过总额度的百分之80。 6）贷款或信用卡当前逾期不予受理； 注：上述提及的逾期金额、逾期天数以人行征信报告显示为准，以面签人员查看的客户网银或行内系统显示记录（需打印）为准。 不批货款人群： 福建户口 高风险行业：钢贸。 法律禁止行业：保镖等， 宗教人士：和尚、 长期难以联络人士：海员。 高危行业：潜水。 无业为员：家庭主妇、离休。 自由职业：证券投资、兼职建筑工。 特殊行业：搬运及配送人员，安保及协管人员，家政人员，司机，武警， 保洁，直销员。 休闲娱乐业：KTV,酒吧，美容美发等 10、货款用途 贷款10万以内不需要； 不能写购房购车； 个人签个人合同最好不要是装修合同； 消费发票，购消合同（如有购买物品图片更好）都可以，主要以消费为主最好 注：提前还款：提前还款需一次性结清，不接受部分提前还款预约。 二、融E贷 1.准入条件：25—55周岁，本地工作单位，本地房产 按揭房：经济适用房，公积金按揭都可做，抵押房（等额本息还款12期以上）也行，以上按揭或抵押须在征信上显示六个月以上，或结清一年之内。 按揭车：须按揭满一年或结清一年内。（备注：全国按揭车都行，必须要上征信且必须是南昌车牌户籍） 注：在平安做了产品的，正在还款不能做 平安的产品被拒或结清要满六个月以后才能做 申请了新易贷产品的，很大概率被拒 2.额度：5w-50w 1.按揭房6个月—12个月，月供30倍 2.按揭房满一年或结清一年之内，月供60倍 3.按揭车满一年或结清一年之内，月供45倍 3.利息：8.14厘+5%(放款时银行自动扣5%资金动用费)+3%服务费 4.年限：36个月 5.还款方式：等额本息 6.所需材料： 1.二代身份证（身份证必须有磁）、房产证（或购房合同） 2. 个人征信报告（明细版） 3.本人工商银行 或 招商银行 或 建设银行的普通储蓄卡 三、友E贷 1.准入条件：25—55周岁，本地工作单位，本地房产 按揭房：经济适用房，公积金按揭都可做，抵押房（等额本息还款12期以上）也行，以上按揭或抵押须在征信上显示六个月以上，或结清一年之内。 按揭车：须按揭满一年或结清一年内。（备注：全国按揭车都行，必须要