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消防主机控制系统维护保养 作业指导书编号：版本：B/1页码：第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4页 PAGE  消防主机控制系统维护保养作业指导书 编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修订内容修改人审核人批准人1．目的 规范消防主机控制系统维护保养流程，确保高效率、高质量地完成消防主机系统的维护保养工作。 2．适用范围 本作业指导书适用于所属分公司、项目对消防主机系统的维护保养。 3．职责 3.1工程部经理负责监督检查消防主机控制系统维护保养工作。 3.2工程部维修人员负责消防主机控制系统日常维护保养工作。 4．方法与过程 4.1 消防设备的检查和维修，要认真落实年度维保计划，严格执行GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》，健全消防设备运行巡查记录。 4.2 设备维修人员在进行消防设备维修工作前，必须通知安全事务部门负责人后方可进行设备维修。消防设备检查维修完成后，需将设备维修情况记录在《共用设备（设施）维修保养记录》中，并由安全负责人签字确认。 4.3 维修保养消防报警设备 4.3.1 检查报警主机运行状况，CRT显示情况。 4.3.2 检查各区域终端控制箱、报警探测器和控制模块。 4.3.3 系统进行测试。 4.4 维修保养消防报警探测器 4.4.1 检查消防主机联动设备的各项功能。 4.4.2 每年对各回路的报警探测器地址码进行一次进行抽验，抽验数要不低于探头总数的5％。 4.5 维修保养防火卷帘门工作时 4.5.1 检查防火卷帘门的现场手动运行状况。 4.5.2 中控室联动运行测试。 4.5.3 报警联动测试检查。 4.5.4 维修保养的内容： 4.5.4.1清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。 4.5.4.2检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。 4.5.4.3检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。 4.5.4.4检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。 4.5.4.5每年对设备进行维修保养两次,并将结果记录在《共用设备(设施)维 修保养记录》中。 4.6 维修保养防排烟设备 4.6.1 检查各区域的防排烟口、防火阀的工作状态，手动盘动风机检查松紧度。 4.6.2 检查风机的风叶，清除表面灰尘加注润滑油。 4.6.3 检查紧固风机接线端子检查风机与风管间的软联接，手动启动风机检查运行情况。 4.6.4 进行防排烟设备联动检查。 4.6.5 每年对设备进行维修保养两次,并将结果记录在《共用设备(设施)维修保养记录》中。 4.7 消防供水设备控制功能检查 4.7.1 检查供水设备控制功能的联动关系，供水设备现场手动运行状况。4.7.2 降低供水系统内的供水压力，打开末端放水口，进行联动启动测试。 4.7.3每年对设备进行维修保养两次,并将结果记录在《共用设备(设施)维修保养记录》中。 4.8 检查消防强切非消防电源时，将非消防电源控制后端电源线断开，由中控室进行发设备码检查，每年进行一次，并将结果记录在《共用设备(设施)维修保养记录》中。 4.9 紧急广播系统维修保养 4.9.1 断开系统电源，清洁录音机磁头和机械部分。 4.9.2 检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。 4.9.3 保养结束后选择部分楼层作音响测试。 4.9.4每年对设备进行维修保养两次,并将结果记录在《共用设备(设施)维修保养记录》中。 4.10每半年组织消防系统联动测试(全年覆盖)，相关测试记录、消防主机打印保存。测试内容包括：主机报警系统、各类报警终端(温感、烟感等)、防火卷帘、报警扬声、消防广播、喷淋系统、消防给水系统、消防送排风系统、电梯迫降等。 4.11对消防系统的运行状态进行巡查，并记录相关状态信息和数据，巡查内容包括： 4.11.1火灾报警系统,火灾及故障点数量； 4.11.2火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、对讲系统、消防电梯、防盗监控系统事故电源等是否正常； 4.11.3中控室挡鼠板、鼠药盒、灭火器、应急照明灯是否合格； 4.11.4检查面板各指示、按钮、电压表指示是否正常，每日校对一次； 4.11.5消防广播系统（对讲插头开关、电源电压、麦克风、扬声器及附属弱电线路等）。 4.12对消防系统进行保养，并提供保养记录，保养内容包括： 4.12.1主机和各类控制柜（控制柜、主电源、备用电源、蓄电池、信号处理系统、自动报警系统、消防广播系统内、外清洁，紧固连接线接点，检修空气开关和接触器触头，检查电气元件，检测绝缘电阻等）； 4.12.2模块（检查器件，清扫灰尘等）； 4.12.3报警终端（温感、烟感、破玻接