房屋租赁合同(商用)doc.docVIP

-  PAGE 12 - 合同编号:z 房屋租赁合同 出 租 方： 承 租 方： 二零零九年 月 日 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 通 讯 地 址： 邮 编： 联 系 电 话： 传 真： 承租方（乙方）： 通 讯 地 址： 邮 编： 联 系 电 话： 传 真： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 。 该房屋为： 号楼 单元 号，建筑面积 平方米。 第二条 房屋权属状况 甲方是该房屋的所有者。在签署本合同之时，该房屋还未取得房屋所有权证。 第三条 房屋用途 该房屋用途为： 居住 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审批前，不得擅自改变该房屋的用途。(该房屋的平面图见本合同附件1） 第四条 房屋改善 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须先征得甲方的书面同意后方可施工,户与户之间的防火门不可拆改。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。(装修标准见附件2) 第五条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日 至 年 月 日。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前三十日向甲方提出书面续租要求，征得同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第六条 租 金 （一）租???标准： 元/平方米（建筑面积）/天。 租金按日计算，月系指30天，季度系指90天，半年系指180天。 （二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币 元整， ，此后乙方按每季度支付租金（上付），于每季度末月25日前向甲支付下半年度租金。 （三）租金支付方式：乙方可以采用支票或现金方式支付。 （四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 （五）自本合同签订之日起至 年 月 日 ，为装修免租期，甲方免除乙方租金，但物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担。  第七条：房屋租赁保证金 （一）鉴于本合同标的物还未取得房产证书，甲方向乙方保证房产证将于2009年 月 日前办理房产证书，乙方向甲方支付定金；若甲方在保证期限内未办理成功房产证，则甲方退回乙方定金，本协议自动终止。 （一）甲方办理成功房产证时，乙方向甲方支付三个月的房屋租金作为租赁保证金，具体金额为： 元，（大写： 元）。 （二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第八条：其它费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （