商铺(回购)买卖合同补充协议.docxVIP

商品房买卖补充及合作协议 出 卖 人(甲方)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 买 受 人(乙方)： 1.【本人】【法定代表人】姓名： （权益比例） 100 % 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 国籍： 中国 地址： 邮政编码： 联系电话： 2.【本人】【法定代表人】姓名： （权益比例） 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 身份证号码： 地 址： 邮政编码： 联系电话： 甲乙双方已就位于 项目第 栋第 层第 号的商铺签定了《商品房预（销）售合同》（下称预售合同），合同编号为 ，为了共同培育该商铺所在“佳宁娜?银城新天地”（以下简称银城新天地）的市场发展，实现持续繁荣和双赢目标。经双方友好协商，就该商铺买卖的有关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条 关于交接商铺的约定 乙方所购买的商铺为银城新天地项目的一部份，两者是一种互为依存共同繁荣的关系，在银城新天地的初创阶段，需要优化及整合资源、形成一种规模影响力来进行前期的市场培育和推广、统一面向全国和海外地区招商，因此双方约定： 1.1 乙方所购买的上述商铺，在乙方拥有该商铺产权的条件下，乙方不可撤销的同意将该商铺自2009年09月30日至2014年09月29日的使用权无偿提供给甲方用于整体商业经营或分租经营，上述5年期限内所有收益所得均归甲方所有，同时乙方不得以任何理由干涉。 1.2 作为乙方无偿提供上述商铺5年使用权给甲方的回报，甲方同意上述乙方购买商铺的售价由原价人民币— 佰 拾 万 仟 佰 拾 元折减为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（￥ ）出售给乙方。（《商品房预售合同》中确定的价格是折减后的售价） 1.3 在上述商铺5年经营期间内，若乙方要求提前使用该商铺的，则乙方应按该商铺原价每年12%的标准向甲方补交商铺折扣价款，同时还应承担因提前解除《租赁合同》给租户造成的全部损失。 1.4 甲方应在双方签定的《商品房预（销）售合同》中约定的交房日期内将上述商铺如期交付给乙方。经双方协商同意，本补充协议签定的同时视同为甲方已向乙方交付该商铺，该时间同时也为乙方向经营管理公司交付商铺的时间。 1.5 甲方承担双方签定的《商品房预（销）售合同》中约定的权利及义务，甲乙双方同意将上述商铺5年期限内使用权的运营管理交由双方指定的第三方湖南佳宁娜商业营运管理有限公司负责。 1.6 在上述5年期限内，如该商铺的权属发生任何转让或赠予，乙方须在权属转让前一个月以书面方式通知甲方。甲方在同等条件下享有优先购买权。该期限届满之日起30日内，如乙方需要，乙方可以书面方式向甲方提出无条件退铺申请，甲方在收到乙方申请之日起90个工作日内需按照本协议约定的该商铺折减后的售价款即人民币— 佰 拾 万 仟 佰 拾 元无条件回购上述商铺，甲乙双方产权转移过程中产生的相关的转移登记费用皆由甲方承担。期限届满之日起超过30日的，乙方无书面申请的，皆视同为乙方自动放弃上述相关权利。 第二条 有关合作培育市场事宜 2.1甲方责任 2.1.1 负责协调将乙方购买的商铺委托给