二级建造师《建筑法规》掌中宝.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 36 全国二级建造师：建设工程法规及相关知识 目录 2Z201000 建设工程基本法律知识1 2Z202000 施工许可法律制度10 2Z203000 建设工程发承包法律制度15 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度24 2Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度43 2Z206000 建设工程安全生产法律制度47 2Z207000 建设工程质量法律制度66 2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度81 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 1.法律体系——法的不同部门 核心概念：民法、行政法、经济法、社会法 法律体系——法律部门 法律部门 包含的法律 宪法 宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法 民商法 合同法、担保法、著作权法、专利法、招投标法 行政法 环境影响评价法，城市房地产管理法，城乡规划法，建筑法 经济法 土地管理法，标准化法，审计法，节约能源法，政府采购法，反垄断法 社会法 劳动法、安全生产法 刑法 刑法 诉讼法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法 2.法的形式——法的不同效力等级 核心概念：行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章 核心关系：地方性法规、部门规章、地方政府规章之间的关系，以及出现问题时的处理规则法的形式 3.部门规章和地方性法规的效力平级出现冲突时，国务院给出意见 4.部门规章和地方政府规章的效力平级出现冲突时，国务院裁决 5.但是地方性法规的效力高于地方政府规章 2Z201020 建设工程法人制度 1.法人应当具备的条件（4） 2.法人的分类以及成立的要求 企业法人与非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人） 3.项目经理部不是法人 2Z201030 建设工程代理制度 2Z201031 代理的法律特征和主要种类（3 类） 2Z201032 建设工程代理行为及其法律关系 ◆代理可以书面形式，也可以口头 ◆委托代理和法定代理的终止条件区别 ◆复代理、无权代理、表见代理 委托书授权不明的法律责任：代理人和被代理人承担连带责任。 损害被代理人利益应承担的法律责任：如果和第三人串通，承担连带责任。 第三人故意行为的法律责任：第三人和代理人连带。 违法代理行为应承担的法律责任：代理人知道被代理事项违法，或者被代理人知道代理人违法而不反对，由两者承担连带责任。 知道他人以自己的名义实施民事行为不做否认表示的法律责任：视为同意，由本人承担责任。 2Z201040 建设工程物权制度 1 2Z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权 1.物权的种类 （1）所有权：4 项权能 （2）用益物权：4 四类 其中特别注意：建设用地使用权和地役权 （3）担保物权：3 大类 2.与土地相关的物权 （1）土地所有权 国家的土地分为：农用地，建设用地和未利用地 （2）建设用地使用权 仅存在于城市的土地上，自登记时设立 （3）地役权 自地役权合同生效时设立，且随着土地使用权的流转而流转 2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 1.不动产物权的设立和转让自登记时发生效力 但是，不登记的，不影响合同的效力 2.动产物权的设立和变更自交付时发生效力 但是，机动车、飞行器和船舶未登记的，不能对抗善意第三人。 2Z201050 建设工程债权制度 2Z201051 债的基本法律关系 债权是请求权，具有相对性 2Z201052 债的发生根据（4 类） 核心概念：合同之债，侵权之债、无因管理之债，不当得利之债 2Z201060 建设工程知识产权制度 2Z201061 知识产权的法律特征 知识产权可分为两大类：著作权，包括邻接权；工业产权。《保护工业产权巴黎公约》中的工业产权是最广义的工业产权。 法律特征（4 个） 2Z201062 建设工程中知识产权的常见种类、保护 和侵权责任 1.专利权 （1）对象（3 类，概念）：发明、实用新型、外观设计。 （2）授予专利权的条件（3 个性质）：新颖性，创造性和实用性 （3）专利权的期限：20年，10 年，自申请日算 2.商标专用权 对象：注册商标 注意：同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。 期限：10 年，自核准日算 特别规定：同一商品上的近似商标应该一同转让 3.著作权： （1）对象（5类）：文字、建筑、图形、软件 （2）主体：单位作品、职务作品、委托作品 （3）期限： 署名权、修改权和保护作品完整的权利不受限制 其他权利为终身以及死后 50 年（自然人的作品），或者发表之日后的50 年（单位的作品） 2Z201070 建设工程担保制度 2Z