生态旅游服务公司旅游区基础配套服务设施建设可行分析.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 5 库伦旗塔敏查干生态旅游服务有限公司 旅游区基础配套服务设施建设项目 可行性研究报告 重庆市投资咨询公司 二〇一三年十一月 库伦旗塔敏查干生态旅游服务有限公司 旅游区基础配套服务设施建设项目 可行性研究报告 编制单位：重庆市投资咨询公司 资质类型：甲级 证书编号：工咨甲12820070014 总 经 理：汪根林 编制人员： 苏 华 投资分析师、注册策划师 李甲平 高级工程师 杨念民 会计师 王惠武 高级工程师 苏晓东 工程师 目 录  TOC \o "1-2" \h \z \u 第一章 总论 1 1.1项目概述 1 1.2可行性研究报告编制依据 2 1.3可行性报告编制原则 3 1.4可行性研究的范围 4 1.5主要建设内容 5 1.6研究结论 6 1.7主要技术经济指标 7 第二章 项目建设背景及意义 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设的意义 10 第三章 资源分析 12 3.1库伦旗旅游资源现状 12 3.2景区旅游资源分析 16 第四章 市场需求分析 17 4.1市场分析与定位 17 4.2总体的市场目标 17 4.3市场发展分析 17 第五章 建设地址与建设条件 19 5.1项目建设地址 19 5.2建设条件 19 第六章 规划设计方案 25 第七章 建设方案 27 7.1设计原则 27 7.2设计依据 27 7.3建筑装修方案 27 7.4建筑消防 32 7.5设备方案 32 第八章 运营方案 34 8.1运营方案 34 8.2运营收入 34 8.3运营成本 34 第九章 公用辅助工程 37 9.1设计原则 37 9.2设计依据 37 9.3电力供应 37 9.4给排水工程 40 9.5消防工程 42 9.6温控系统 42 9.7维修设施 43 第十章 节能降耗 44 10.1相关法律及设计规范 44 10.2节能降耗措施 44 第十一章 生态环境与旅游资源保护 49 11.1设计依据 49 11.2生态环境保护方案 49 11.3建设期环境保护措施 50 第十二章 景区安全与防灾 52 12.1消防安全建设方案 52 12.2抗震设计 52 12.3地质灾害防治 53 12.4旅游安全 54 12.5其它防灾系统 55 第十三章 组织机构与人力资源配置 56 13.1组织机构 56 13.2人力资源配置 56 第十四章 项目实施进度 58 14.1项目实施进度 58 14.2项目实施进度安排 58 14.3项目实施进度横道表 58 第十五章 投资估算及资金筹措 59 15.1投资依据 59 15.2??投资 59 15.3分年投资计划及资金筹措 61 第十六章 财务评价 62 16.1基础数据说明 62 16.2成本估算 62 16.3营业收入、税金及利润 64 16.4盈利能力分析 65 16.5不确定性分析 66 第十七章 社会评价 69 17.1社会影响分析 69 17.2社会互适性分析 71 17.3项目对国民经济的贡献 71 第十八章 研究结论与建议 73 18.1推荐方案的总体描述 73 18.2结论与建议 73 附 表： 75 总投资估算表 75 建设投资估算表 76 工程建设费用估算表 77 建筑工程造价估算表 78 设备购置造价估算表 79 工程建设其他费用估算表 80 分年投资使用计划与资金筹措表 81 工程建设投资分年投资计划表 82 流动资金估算表 83 外购原辅材料费用估算表 84 燃料动力费用估算表 85 工资费用估算表 86 固定资产折旧估算表 87 无形及其他资产摊销估算表 88 总成本费用估算表 89 营业收入、营业税金及附和增值税估算表 90 利润与利润分配表 91 项目全部投资现金流量表 92 项目资本金现金流量表 93 财务计划现金流量表 94 资产负债表 95 盈亏平衡分析结果表 97 附 图： 99 项目区区位示意图 99  库伦旗塔敏查干生态旅游服务有限公司旅游区基础配套服务设施建设项目 PAGE \* MERGEFORMAT59 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 旅游区基础配套服务设施建设项目 1.1.2项目承办单位 库伦旗塔敏查干生态旅游服务有限公司 1.1.3项目建设地点 位于通辽市库伦旗境内。塔敏查干沙漠”自奈曼旗东部伸入到库伦旗，曲折蛇行入科尔沁左翼后旗境内，号称“八百里瀚海”。塔敏查干沙漠，呈东西走向，在库伦北部坨甸区的南沿，海拔250米—300米之间。 1.1.4建设性质 新 建 1.1.5项目负责人 吉日木图 1.1.6建设规模 项目区总规划占地面积3000.00亩。根据项目总体规划及投资计划，本项目主要建设内容将围绕塔敏查干生态旅游景区现有景观景