6合同的解除新.pptVIP

合同的解除Dissolution of Contract;第一节 概述;二、合同解除的性质 （一）合同解除大多以有效成立的合同为标的 1、以有效成立的合同为标的。 合同的解除制度是要解决有效成立的合同提前消灭的问题。 2、已经成立但尚未生效的合同可以作为解除的对象 ;3、有些合同原则上不得解除或者在特殊的情况下或者在特定的阶段不得被解除 A 《合同法》第403条、《保险法》第15条、《律师法》第29条;（二）合同解除必须具备解除的条件 1、具备法定的或约定的解除条件 一般法定解除条件 《合同法》第93条第1款、第94条 特别的法定解除条件 《合同法》第164条至第167条、第219条。 ;2、违反从给付义务、附随义务与合同解除 违反从给付义务致使合同目的落空或者使权利人遭受严重损失的，可以解除合同； 违反附随义务，如果附随义务已经成为合同的要素，不履行会导致合同目的不能达到，可以解除合同；原则上不得解除合同，只能请求损害赔偿 如《保险法》第16条第2款：投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。;（三）合同解除原则上须有解除行为 除外：情事变更时的解除 解除行为的类型：当事人双方协商同意；解除权人一方行使解除权 ;三、解除的类型 （一）法定解除与约定解除 （二）单方解除与协议解除 ;（三）任意解除与非任意解除 委托合同（《合同法》第410条）、承揽合同（《合同法》第268条）、保险合同（《保险法》第15条）;第二节 合同解除的条件;二、因不可抗力导致合同目的不能实现 允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除（《合同法》第94条第1项） 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人（法释[2003]7号第23条）;三、迟延履行 立法：根据合同性质及当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上不是特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告的宽限期。之后仍未履行，债权人有权解除合同（《合同法》第94条第3项） 司法解释：合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的，发包人可以请求解除合同（法释[2004]第8条第2项）。发包人未按照约定支付工程价款的，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持（法释[2004]第9条第1项）;四、拒绝履行 1、债务人有履行能力； 2、债务人拒绝履行； 3、债务人有过错 是否需要债权人的催告再解除？ 立法：《合同法》第94条第2款未要求债权人为履行催告，可径行解除合同； 司法解释：法释[2004]14号第8条第1项：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的，发包人可以请求解除合同。;五、不完全履行 量的不完全履行； 质的不完全履行 立法： “致使不能实现合同目的”（《合同法》第94条第4项后段）;司法解释： 1、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，发包方可以请求解除合同（法释[2004]14号第8条第3项）；提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持（法释[2004]14号第9条第2项） 2、受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持（法释[2005]5号第6条） ;六、债务人的过错造成不能实现合同的目的 立法：“其他违约行为致使不能实现合同目的”（《合同法》第94条第4项后段）可解释为包含债务人的过错造成不能实现合同目的为解除条件。 司法解释：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖给第三人场合，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（法释[2003]7号第8条）;七、法律规定的其他情形 “法律规定的其他情形”（《合同法》第94条第5项） 《合同法》第148条、第167条第1款、第219条、第224条第2款、第268条、第376条第1款、第410条前段等 《保险法》第16条第2款 《保险法》第18条;第三节 合同解除的程序;3、解除权的限制： 社会公共利益、国家权益或相对人合法权益需要合同存续的 如《电信条例》第21条：网间互联双方必须在协议约定或者决定规定的时限内实现互联互通。未经国务院产业主管部门批准，任何一方不得擅自中断互联互通》；