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总结--（GF-2013-0201）合同中需要注意的问题
(赤峰市)
1、暂估专业工程需要怎样确定发包方式：见合同通用条款
61页10.7条。
2、暂估专业工程需要招标发包：招标的费用需要怎样支付见2013清单计价规范18页的9.9.4条。
3、总包服务费的记取标准：见2013清单计价规范91页的5.2.5条。（施工单位是否记取总包服务费应该见2013清单计价规范93页的6.2.5条）
4、做投标时必须向招标方提出是否已考虑冬季施工费和提前竣工（赶工）措施费（看招标文件计划工期是否跨入冬季及要求的计划工期是否低于工程所在地的定额工期20%（见2013清单计价规范99页的9.11条）30%（内蒙古2009计价依据费用定额）
5、针对第4条投标时主要避免施工单位造成不必要风险，另外若是投标单位想冬季施工在投标书中的技术标进度图中应该排上工期）。主要是为了保证工期。
6、做投标时必须向招标方提出是否已考虑综合单价风险范围及其费用，若考虑在投标及签订合同时投标单位才能考虑风险范围及其费用，必须由招标方书面答复。因为影响中标价和签订合同时无法确定风险范围。（见2013清单计价规范10页的5.2.2条见合同通用条款120页12条）
7、做投标时必须向招标方提出，编制招标控制价时采用的是哪个工程造价管理机构发布的工程造价信息。因为在签订施工合同时基准价无法确定，市场价格波动引起的调整会给施工单位造成更大的损失。（见2013清单计价规范10页的5.2.1条，见合同通用条款119页11条）
8、清单计价中的总价项目在签订施工合同中应该明确具体怎样按计量周期支付进度款（影响施工单位资金收回时间）
9、检测中心检测的材料检测费在投标时最好向招标方提出。（是否计入，因为工程结算时有争议，另外应该在签订施工合同时应该在通用合同条款117页的9中明示。）
10、通用合同条款中61页的10.7条及专用合同条款10.7条需要仔细考虑其中的暂估价材料和设备，因为招标方有可能参与。（为避免此情况发生招标方应该尽量市场询价，尽量少列项，因为市场询价也是招标方职责）
11、有的招标方给定了暂估价材料，同时也给了暂估价的总金额，而且没具体说明用于哪个清单字目中，同时要求在投标函中填写??估价的总金额请问材料损耗结算时怎样解决。（见2013清单计价规范93页的6.2.5条）
12、实体工程量变化引起措施项目变化需要注意。
13、施工单位不承担的风险范围：（1）国家法律、法规、规章和政策发生变化（2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外（3）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。（4）合同专用条款119页的11条
由以上几点来看机械台班中的分析应该属于第（3）条不是施工单位所承担的（另外内蒙古地区房屋建筑工程等也没下发机械台班信息价格）
14、合同中应约定施工单位进场现场应该满足图纸设计室外标高要求。
15、进度款、预付款、安全文明施工费、质量保证金等应该怎样支付和扣留。
16、现场签证增加的费用、设计变更费用、综合单价调整增加的费用、总价项目增加的费用、图纸会审增加的费用、赶工费、冬季施工费怎样支付。
17、目前多数是单价合同，在招标文件中是否可调还是不可调。（暂估材料设备除外）
18、针对2013清单来说工程量应该为应予计量且实际完成的工程量。
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