2013年8月5日海南文昌参瑞铭城13年8月.pptVIP

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2013年8月5日海南文昌参瑞铭城13年8月

昌瑞铭城13年8月-14年2月份推广计划;;;目录;项目情况——亮点;项目情况——推广;项目情况——销售;;;目标客户分析;目标客户分析;目标客户媒介通道;项目问题分析;营销节点划分及销售目标;8---10月第一期清盘阶段营销推广策略;1、一期户型去化90%; 2、多种渠道宣传项目,以达到带动项目销售的目的; 3、把握8月底学校开学做项目宣传; 4、10月开始海南岛旅游热潮,把握时机拉拢一些投资客户。;营销推广思路;主题 把家安在学府旁 副标题 4688元/㎡起住文城城央文脉福地 盛情加推A1#纯板楼 ;主题解说: 8月底为学校开学,届时文昌中学定有一些家长送子女上学,这是项目宣传的一个好时机,这一主题可以吸引一部分家长。 10月份至来年2、3月海南迎来旅游高峰期,内陆人在海南买房主要为两个用途,一是度假,一是投资,昌瑞铭城衔接清澜旅游区,位于文城中央繁华处,百年学府在近,文昌文脉制高点,无论是度假投资都为首选。 ;为了达到项目宣传的效果,必须组合使用宣传媒介,以使广告最大限度的进入目标客户群体,达到广告效果最大化,同时形成立体的广告环境,增强客户信心。 建议媒体:海文高速广告(靠近文昌路段)+X展架+楼体+横幅+传单+短信+软文 在平面广告媒体推广的同时,为进一步接触目标客户,可开展一些活动推广。;;海文高速桥;宣传单张(画面仅作示意,以实际制作为准);楼体(画面仅作示意,以实际制作为准);横幅(画面仅作示意,以实际制作为准);1、乡镇车队巡游: 组织公司几辆汽车, 汽车印上项目logo, 巡游到乡镇上发放传单 和文化衫。 时间:2013年9月12日——15日;文化衫(画面仅作示意,以实际制作为准);营销推广思路——乡镇广告宣传;营销推广思路——文字;营销推广思路——文字;8月主要展现项目文脉致高地深层文化内涵,塑造项目兼具深厚文脉内涵及城市繁华的独特形象。;;;营销推广其他建议;11月-14年2月营销推广策略 (平面表现暂略);推广目标;主题 占绝版,享一城精彩 副标题 城市制高点 ,文脉福地 二期即将上市 ;为了达到项目宣传的效果,必须组合使用宣传媒介,以使广告最大限度的进入目标客户群体,达到广告效果最大化,同时形成立体的广告环境,增强客户信心。 建议媒体:海文高速广告(靠近文昌路段)+X展架+楼体+横幅+传单+短信+软文 这一阶段为主打认筹,届时2期有较多房源推出,为吸引客户,可选择做营销活动,如在开盘前两个月举行5000顶一万活动、开盘时举行以老带新享优惠等营销活动。 ;平面文字表现;平面表现文字;营销推广思路——文字;;;;;;;认筹交10000元顶20000元活动 活动规则:活动时间为二期开盘前两个月,认筹时交10000元,相当于买房时20000元。 活动宣传媒介:楼体、横幅、短信、软文、传单;以老带新享优惠活动 活动规则:在开盘期间老客户介绍新业主成交,老业主可享受免一年物业费优惠。 活动宣传媒介:楼体、横幅、短信、软文、传单 ;谢谢!

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