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购房意向书多久可以签合同 购房意向书多久可以签合同 合同编号：gfyx---- 购房意向书委托方： 代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司 购房意向书委托方： （简称甲方） 代理方： 中视选房网 （北京）房地产经纪有限公司（简称乙方） 服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵 守。 第一条 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况： 北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为 准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小 写 ）。 第二条 双方责任： 1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的 首期房款（即首期房款金额含定金）。 2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知 甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交 接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币 （大写）元整（小写）。 3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时 乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。 4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方 仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。 5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委 托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金 作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。 第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一 式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合 同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。 第五条 补充协议： 甲方：乙方： 中视选房网（北京）房地产经纪有限公司 身份证号： 经办人： 电话：电 话： 地址：地址：本合同于 年 月 日在北京签署篇二：法院认定《购房意向书》不 是合同 成都精英律师团都燕果律师 法院认定《购房意向书》不是合同 【基本案情】 为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。为 此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。刘雯雯明确表示， 现在房地产市场十 分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色 学区房。2013年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了《房屋买卖购 房合同》。为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋 卖给了李松。后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自 己的地下室，遭到了李松拒绝。在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房 子。由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付 违约金四万元。而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自 己违约金。 【案例分析】 随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房 已经成了重要的购房推动力量。本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。案中女主人公在 换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。与李琦签订的《房屋买卖 购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。一方不履行另一 方有权主张违约金。而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成 的仅是达成了购房意向。不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。 据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意 向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。签订《意向书》后中 介会收取少量意向金并排斥其它中介带客户来看房。所以《意向书》仅就是否购买这个房屋 达成了初步意向，对房屋的面积、房价款及付款方式期限等具体的交易条件还没有明确，不 具有一般合同成立应当具有的主要条款。最终，刘雯雯因没有履行与李琦的《购房合同》要 承担违约责任，而李松没有履行与自己的《购房意向书》则不需要承担违约后果。篇三：客