修规图纸要求.doc

一、用地预审类业务送审图纸 —— 总平面关系布置图 1．反映建设项目的工艺流程关系； 2．标明建设项目的名称、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素，以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标； 3．标注尺寸和图纸比例； 4．盖有建设单位的印章。 ? 二、用地选址类业务送审图纸 —— 总平面规划图 1．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； 2．附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等； 3．附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标； 4．蓝图需盖有建设单位的印章、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。 5．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 ? 三、规划设计方案业务送审图纸 —— “五图一书”+ 建筑单体 + 效果图 （一）总平面规划图 1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； 2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； 3．图纸比例为1/500或1/1000，制图单位为米； 4．图纸应清晰、完整反映以下内容： （1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地； （2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示； （3）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标； （4）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度； （5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范； （6）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； （7）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）； （8）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图； （9）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层； （10）规划用地平衡表； （11）技术经济指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定，非居住区类型的技术经济指标类参照表1； （12）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等； （13）公建配套设施明细表应符合表3的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等； 5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。 6．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 ? 表1： 综合技术经济指标一览表 项 目计量 单位数值所占比重（%）人均面积 （平方米/人）规划总用地ha▲??1．居住区用地ha▲100▲住宅用地ha▲▲▲公建用地ha▲▲▲道路用地ha▲▲▲公共绿地ha▲▲▲2．其他用地(E)ha▲??居住户（套）数户（套）▲??居住人数人▲??户均人口人/户△??总建筑面积万m2▲??1．居住区用地内建筑总面积万m2▲100▲A、住宅建筑面积（其中新规划面积、保留及已按规划建设面积）m2▲▲▲B、公建面积（其中新规划面积、保留及已按规划建设面积）m2▲▲▲2．其他建筑面积（其中新规划面积、保留及已按规划建设面积）m2▲??平均层数层△??高层建筑栋数栋△??中高层建筑栋数栋△??多层建筑栋数栋△??低层建筑栋数栋△??高层建筑总建筑面积平方米△??中高层建筑总建筑面积平方米△