上海华东城建工农南路崇川路地块市调.pdf

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2017-05-05 发布于湖北
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上海华东城建工农南路崇川路地块市调

1 华东城建工农南路崇川路地块市调和产品定位策划方案美地行（上海）２００９－6－18 2009.6 2 对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之以极致来向极致献礼是对生命中辉煌的最好回报对那些创造奇迹的人们，他们所需要的就是那份与之相应的非凡，与其成就和格调合拍的至高享受，那才是世界对他们的完美回报。 ——ROYAL SALUTE 目录 3 Ⅰ市场研究篇 1 汇金国际项目地块分析………………………………………………………………………7 1.1总体区位分析…………………………………………………………………………………………8 1.2项目地块分析…………………………………………………………………………………………9 1.3项目地段人口分析…………………………………………………………………………………10 1.4项目本体分析………………………………………………………………………………………11 1.5项目配套分析………………………………………………………………………………………12 1.6项目SWOT分析………………………………………………………………………………………13 1.7南通地产投资分析 ………………………………………………………………………14 2 南通消费者群体分析…………………………………………………………………16 2.1数据分 ……………………………………………………………………………………………………17 2.2客户小结 …………………………………………………………………………………………………29 3 区域竞案楼盘分析…………………………………………………………………………33 3.1城南竞案楼盘分析3. ………………………………………………………………………………………33 3.2城北竞案楼盘分析………………………………………………………………………………………55 3.3传统城区楼析 ……………………………………………………………………………………………65 3.4汇金国际定位思考 ………………………………………………………………………………………69 目录 4 Ⅱ产品定位篇 1 项目整体定位…………………………………………………………………………82 2 项目功能定位…………………………………………………………………………92 3 规划方案……………………………………………………………………………………………94 4 公寓规划建议………………………………………………………………………………………100 5 商业规划建议………………………………………………………………………………………122 6 目标客户定位………………………………………………………………………………………141 7 五大策划亮点………………………………………………………………………………………145 8 美地行战略合作品牌………………………………………………………………………………153 9 汇金国际静态经济效益评价………………………………………………………………………156 10 汇金国际项目总结………………………………………………………………………163 5 I 市场研究篇 6 1 汇金国