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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;新政下的整合策略;新政浅读;1、差别化的信贷和税收政策直指投机炒房等不合理的住房需求。
——1998年以来最严格的房贷政策
2、遏制外地炒房者
——对不能提供当地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
3、银监会对房地产收紧;新政解析;地方政府可根据实际情况,一定时期内限定购房套数。
遏制外地购房者,对北京、上海、深圳等一线城市投资性购房行为影响巨大。
本次策略关键点:首套住房但建筑面积大于90㎡的首付为3成。二套房首付5成,贷款利率1.1倍,三套房贷款的首付比例和利率大幅度提高。
后果:
本次政策出台后,对投资投机性购房行为具有巨大的影响,未来一段时间房地产很有可能将进入到价格调整,和成交量大幅萎缩的局面,随着交易量的萎缩,房价可能出现明显调整。投资需求被抑制,刚性需求也处于观望状态。;明确提出对
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