房屋租赁合同(内容详细).doc

PAGE  PAGE 6 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、装修、设施情况 　　1．甲方出租给乙方的房屋位于 。 2．该房屋现有家具、设备情况： 。 　　第二条 租赁期限、用途 乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅用作 使用。 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限月租金额（币种：人民币）小 写大 写年 月 日至 年 月 日元 元第三条 租金和租赁期间相关费用 1．租金按月结算，由乙方在每月的第 5 日前按现金付款方式缴付租金给甲方。 2．乙方自该合同签订之日起三天内，向甲方交付押金 元正，至租赁期满，甲方退回押金给乙方；如乙方有违约行为，押金作为违约补偿金归甲方所有。 3．乙方负责交纳房屋出租以及在使用过程中产生的一切税及其他一切费用。 4．租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生、治安费等由乙方支付。走廊灯、楼梯灯电费由该层租户共同承担；水、电损耗和表差导致的缴费由租赁甲方房屋的租户共同承担；总表阶梯水费由租赁甲方房屋的租户共同承担。 第四条 房屋的转借与转租 ?? 未经甲方同意，乙方不得擅自把房屋转租、转借他人，特殊情况确需转租、转借的，必须征得甲方同意，并与甲方办理有关手续，否则按乙方违约处理。????第五条 房屋修缮和装饰 1．甲方应负的修缮责任：房屋主体结构（梁、柱、楼板、墙等）自然损坏，由甲方负责；房屋原有的电线、水管、排水管等自然老化损坏的，由甲方维修。 2．乙方应负的修缮责任： （1）在租赁期内，乙方因使用需要，经甲方同意，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。若乙方未经甲方同意擅自拆改房屋结构和配套设施（如擅自开通风窗、拆墙等），则乙方除必须将之恢复原状外，还要赔偿甲方损失。 （2）房屋主体结构（梁、柱、楼板、墙等）损坏，如果是由乙方原因造成的，由乙方负责维修，费用由乙方承担；自然老化的，由甲方负责；由其它原因造成的，由甲、乙双方协商解决。 （3）乙方改建或装饰部份损坏的，由乙方负责维修。 （4）房屋设施（包括门、窗、电线、水管、排水管等）是乙方原因造成损坏，或者是乙方自行安装、拉接、改动过的，乙方负责维修；其他原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商维修责任。 （5）灯、光管、水龙头等损坏由乙方自行维修更换；厕所、厨房、下水管堵塞由乙方自行疏通。 3、由于房屋结构以及各附属设施、设备损坏或没有及时维修造成乙方损失或伤害的，甲方不承担任何责任。 第六条 房屋交付及收回????1．甲方出租房屋予乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。????2．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及属于甲方的设施、设备、家具完好交还甲方，有损坏由乙方照价赔偿。对未经同意留存的物品，甲方有权处置，房屋内一切装修不得拆除，甲方也不负任何补偿责任。 第七条 合同的变更、解除与终止 1．双方可以协商变更或终止本合同。 2．在租赁期内，甲、乙双方如有一方需解除租约的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同。 3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，由此引起的一切问题和责任由乙方自行承担，同时甲方有权随时解除合同，收回出租房屋，造成甲方损失的，乙方还应予以赔偿：　（1）未经甲方同意转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品（包括易燃、易爆、有毒、有腐蚀作用的物品等）或进行违法活动的。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。　（7）拖欠房租累计1个月以上。 （8）违反消防安全规定，拒不整改的。 （9）违反国家出租屋管理有关规定，拒不整改的。 4．如果本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化（例如因国家政策需要，本房屋被征收