西部国际汽车城项目可行性研究报告 (2).doc

西部国际汽车城项目可行性研究报告 西部国际汽车城项目可行性研究报告 第一章 总 论  一、 项目概况 项目名称 ：某西部国际汽车城 项目业主：某西部国际汽车城有限公司 项目地址：某市巴南区花溪镇其龙工贸园区 法定代表人：某 项目性质：异地扩建 经营范围：市场摊位、设施出租、百货 超市经营、餐饮 、服 务、 仓储、物流。 项目建设内容及规模：总占地 420 亩，露天汽车展场 15 万平方 米，棚盖汽车展场 1 万平方米，展场办公室及门面 3 万平方米，4S 店 26640 平方米，道路 18000 平方米，绿化及环境 6 3400 平方米。预 计机动车年交易超过 3.5 万辆，年交易 额 30 亿元以上。 投资总额：人民币 1 1524 万元，其中固定资产投资 11184 万元（ 建 设期贷款利息 334 万元），铺底流动资金 340 万元。  二、 项目业主简介 某西部国际汽车???有限公司由某协信控股（集团）有限公司 和某某铝业有限公司于 2002 年 10 月共同投资组建 ，注册资本金 2000 万元，重 庆协信 控股（集团）有限公司出资 1100 万元，占总 股  1 本的 55%，某某铝业有限公司出资 900 万元， 占总股份的 45 %，  股本 金已全部以现金方式投入 。2002 年底，某西部国际 汽车 城有  限公司资产总额 3925 万元。目前公司有员工 28 人，其中大专以上学 历人员占 75%，中高级职称的专业技术人员 12 名。 某协信控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营 为主，汽车销售、汽车运输、物业管 理、房屋销 售、商品信息咨询服 务等经营事项的控股集团公司，注册资本 1 亿元，经过几年的高速发 展到 2002 年，总资产为 6.43 亿元，净资产 3.02 亿元，公司资产负 债率为 53.03%，当年实现各项收入 2.15 亿元，实现净利 3118 万元。 公司具备强大的综合开发实力：位列“ 某民营企业 50 强”、“某 房地 产开发企业 50 强”，具有丰富 的建设住宅小区及商场的成 功经 验，其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强 项；通过对某机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌 大约 100 余家载货车经销商，他们 占据了某载货车经销商数 量的 80%以 上，具有行业无法比拟的营销 网络优势；同时，在经 营中 积累 了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业 人才储备资源。 股东单位某某铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝 板、铝合金天花板。该公司注册资本 800 万元，前三年的 经济指 标优 良。公司近三年发展较快，总资产、销 售收入、 利润总额成倍增长 。 至 2002 年 8 月，该公司资产总额为 467 7 万元，负 债总额 1267 万 元， 资产负债率 27.09%，流动比率 244.09%，速动 比率 127.86%，应收帐  2 款周转率 163.64%，存货周转率 596.33%，销售利润率 4.4 8%，1-9 月 实现销售收入 6015 万元，比去年同期增加 2349 万元，利润总额 282 万元，比去年同期增加 121 万元。 某西部国际汽车城有限公司董事长 、某协信控股（集团）有 限公 司法人代表吴旭，现为重 庆市政协委员，2001 年某 市十佳优 秀青年企业家。某西部国际汽车城有限公司总经理、某某铝业 有 限 公 司 法 人 代 表 何 燕 春 ， 现 为 重 庆 市 巴 南 区 妇 联 执 委 ， 获 得 1999-2001 年某市连续三届优秀女企业家称号。 项目的建设资金方面已有保证 。其中，人民银行授信某协信控 股（集团）有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业 银行、 农业银行分别对该集团授信 8000-10000 万元，农业银行评定为 AAA 级企业 ，工商银行评定为 AA 级企业。某某铝 业有限 公司 2002 年 经工商银行评定信用等级为 AA 级、建设 银行 AA 级。除自筹资金外， 工商银行巴南支行已表示给予某西部 国际汽车城信贷支持。  三、 报告编制依据 （一）巴计发[2002]350 号文《关于同意某八公里汽车交易市 场立项的批复》； （二）渝计委市[2002]1736 号文 《关于同意某八公里 汽车交 易市场立项的批复》； （三）渝计委市[2003]23 号文《 关于同意某八公里汽 车交易 市场立项更名的批复》；  3 （四）中共某市巴南区委、某市巴南区人民政府《关于 某 协信控股（集团）有限公司、某某铝业有限公司投资兴建 某八 公里汽车