云南(红河谷-——世界第一高桥旅游风景区)商业计划书-34DOC.docVIP

云南景区商业计划书 第一章：项目依据------------------------------------------------------------3 第二章：旅游项目实施背景与环境分析---------------------------------3 第三章：旅游资源评价------------------------------------------------------14 第四章：项目选址及建设条件---------------------------------------------18 第五章：市场分析及预测---------------------------------------------------20 第六章：项目总体构思及布局---------------------------------------------24 第七章：项目的组织管理---------------------------------------------------28 第八章：项目形象设计及市场营销---------------------------------------29 第九章：环境卫生建议------------------------------------------------------33 第十章：投资估算------------------------------------------------------------34 第十一章：项目效益分析---------------------------------------------------37 第十二章：结论---------------------------------------------------------------39 第一章 项目依据 1.旅游开发规划的依据 1.1.《风景名胜区规划规范》（国家技术标准监督局，1999年） 1.2.《风景名胜区管理暂条例》(国务院，1985年6月) 1.3.《风景名胜区管理暂行条例实施办法》(国家城乡建设部，1987年8月) 1.4.《旅游区(点)质量等级的划分与评定》中华人民共和国国家标准1999.6. 1.5.《玉溪市旅游总体规划》 1.6.《玉溪市红河谷－－哀牢山旅游带开发规划》 1.7.《元江县国民经济社会发展“十五”计划和2010年长远规划基本思路》 1.8.实地考察收集相关资料 第二章项目实施背景与环境分析 1. “红河谷——世界第一高桥旅游风景区”区位条件分析 “红河谷——世界第一高桥旅游风景区”（以下简称“红河谷”）位于元江县境内的元江河畔，距离县城约3.8公里。 元江县位于中国西南部、云贵高原西南部、云南省中部的哀牢山区，红河穿境而过，旅游资源十分丰富，其中尤以山体森林、河谷生态、民族文化旅游资源最为突出。全县总面积为 2858平方公里，人口19万，213国道穿境而过，其中昆玉、玉元、元磨段为高速公路，是通往元江、思茅、西双版纳、东南亚、南亚必经的大动脉，也是我国面向东南亚国家的“南大门”。 红河穿越元江县域而过 紧靠本旅游开发项目，河谷两岸是典型的热带生态田园风光和云南省独有的花腰傣聚居区，旅游资源极为丰富：213国道是全省乃至是全国通往东南亚各国的陆上必经之道，紧临项目区面过，将为项目区带来众多的国内外过境游客；新建的从213国道至元江县城的联络线（属高等级公路）也紧靠项目区而过，交通条件极为便利；元江是距离省城昆明最近的干热河谷，为200公里，由昆玉和玉元高速公路相连接，约2个小时车程；楚雄至河口的楚河经济干线在元江与213国道交汇。 在旅游区位上看，红河谷一哀牢山旅游带介于滇中、滇南两个云南省旅游大区的辐射边缘区域，元江恰处于昆明、景洪两个旅游热点城市的陆路连接线上；元江作为滇中经济协作区的重要组成部分，是未来昆明——泰国曼谷（云南段）开放经济带与元江流域经济区中的元江经济带的交汇地，具有潜在的商品集散地功能优势；通过国际河流元江的连接，使元江将成为未来红河国际旅游走廊中的重要景区，本项目相应也就成为这条走廊上的重要景点。 综上所述，“红河谷”旅游项目有着很好的区位优势，构成了旅游项目在今后持续发展的坚实基础。 2. “红河谷”项目自然环境分析 元江由于第四纪喜玛拉雅运动的差异性升降结果，形成了东西哀牢山与六诏山相对，中间为带状底山丘陵河谷盆地的地貌格局；江面海拔最低327米，山地最高海拔2580.2米，地形相对高差为2253.2米。西南哀牢山余脉受断裂构造控制，自北向南走向，由中山和小型断陷盆的组成，由于基岩风化层深厚，保水性能好，所以森林覆盖度高、山地民族农耕梯田分布广。总体来看，项目区及其附近范围地质基础稳定，