〔房地产开发与经营〕综合试卷九.docVIP

南京工业职业技术学院 2004/2005第1学期末考试试卷 闭卷【 】 课程： 房地产开发与经营 出卷人： 陈林杰 考试√】适用班级： 房管0311、0321；房工0314、0324 第一部分：专业理论题（50分） 一、填空题（0.5*26=13分） 1、银行发放贷款类型有： 、 、房地产抵押贷款 2、“七通一平”指：通 给水、排水、热、电 、 、电信、 ； 平整。 3、城市房地产综合开发经营，指以 为基础的经营活动，是房屋建筑经营和城市土地经营的统一。 4、房地产行业的主要法律有《 》、《 》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》。 5、房地产市场的类型按房地产的用途分为：①住宅 ；② ；③ ；④工业；⑤仓储；⑥行政司法军事；⑦科教文卫；⑧旅游娱乐；⑨特殊用房等。 6、房地产投资风险的敏感性分析，通过分析、预测投资项目主要因素 、 、与 、总投资发生变化时，对经济指标的影响，从中找出敏感性因素。 7、土地使用权出让方式有协议 出让、 出让、 出让