山东胶南住宅项目卓越西海岸2013年营销方案.pptx

卓越西海岸（住宅）2013年营销方案;本方案围绕2013年全年目标进行;2012年营销回顾>>>;2012营销回顾—营销执行;2012营销回顾—营销评估;2012营销回顾—营销评估;2012营销回顾—营销评估;2012营销回顾—营销评估;2013营销提示：;2013年推售策略>>>;;2013年可售货量盘点;2013年货值盘点;推售原则;推售依据——基于市场;推售依据——基于市场;推售依据——基于产品;;策略建议;策略建议;策略建议;综上，2013年产品去化策略：;2013年营销执行>>>;;2013年营销策略：;Action1：形象推广策略：高形象入市，高举高打;2013年营销总控图——营销工作举措;;;;;;;;;渠道二：商超渠道锁客 一次性消费满500，即可至售楼处领取精美礼品一份，并参加年终大抽奖；单笔消费满2000元，即可获得卓越西海岸购房抵用券5000元，卓越西海岸新购客户可获得指定商场5000元代金券。 ;;暖场活动：??末温泉活动、年度感恩答谢活动等些列小型活动持续暖场;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2013年媒体选择依据——来电来访客户分析;2013年媒体选择依据——成交客户分析;2013年媒体选择依据——新客户描摹;综上，建议：项目周边重点区域覆盖、数据库营销截留竞品及外地客群;执行细节，线下另行沟通;THANKS