天鹅堡归墅营销推广策略及执行提报世纪瑞博.ppt

一、短信 二、网络： 1）隐性广告植入； 2）网络业主论坛 3）业主论坛——海量发帖，最大范围传播利好信息 A.大方向，如热销信息、产品价值和区域发展（南城2900亿资金注入）等， B.项目具体节点发布（工程进度实景照片上线发布） C.竞争项目业主论坛帖 4）网络广告和自有网站同步 三、媒体、业内、老客户推介活动 2、能量把握： 以价值提升与热销为核心，线下重点铺开, 爆破热销势能。 3、势能把握：户外+业内，同步全面出击 策略核心： 线上线上同步配合，主题统一，合力制造强销势能。 1个销售战术后续配合： 2010年再次开盘之后，建议迅速开展二次蓄客，二次开盘，小步快跑，下一次开盘即刻适度提价，营造一路火爆热销、价值一路攀升之势。 2010年全年分解动作 蓄势开盘期 热销成势期 1-4月 活动节点 蓄客系列活动 二次开盘 5-8月 9-10月 清盘期 11-12月 客户答谢 乘势强销期 归墅归来， 城堡别墅再升级 蓄势开盘期 乘势强销期 阶段 执行 主题 公关事件 话题炒作 湖边，仅一墅 公关事件 话题炒作 热销成势期 现房即享 湖湾城堡别墅 公关事件引爆 全方位媒体轰炸 业内论坛 二次开盘 节点 客户答谢 奢侈品联动系列活动 醇享亦城·湖湾城堡别墅 核心主线 清盘期 藏尽亦