宁波市金地国际花园营销策划报告.ppt

报告大纲 鄞州中心区板块认识小结 报告大纲 06年1－4月份市四区房地产市场回顾 06年市四区房地产市场供求对比分析 06年市四区住宅后市展望 宁波市市四区住宅后市展望 报告大纲 鄞州中心区住宅供给模型 鄞州中心区市场小结 项目竞争态势 竞争项目户型配比及销售情况 项目竞争态势小结 入市时间选择 报告大纲 国际花园项目特点 —外部条件 鄞州核心区板块明星楼盘之一 鄞州政务板块唯一优质居住地块 生活配套匮乏，未有明确改善预期； 周边便捷通达的市政交通条件 国际花园项目特点 —规划特色 国际花园项目特点 —建筑和景观规划 国际花园项目特点 —建筑和景观规划 国际花园项目特点 —建筑立面 国际花园项目特点 —户型特色 客厅、主卧的大开间 前庭后院创新空间带来的空中别墅生活享受 多阳台带来的户型面积附加值 国际花园项目特点 —服务配套及其他 纯正英国幼儿园 主题尊贵会所 英式尊崇物管 卫星电视 金地品牌 ——以国际化视野创造生活及服务配套 报告大纲 主要参考项目基本资料 户型面积分布 户型面积分布结论 几个主要项目除春江花城外，没有出现一房户型；二房只有在本项目与万达广场中出现，主力面积在90-102㎡之间。两房中，只有本项目的二房带两个卫生间。 三房的主力户型面积在118-149㎡之间，其中都市森林的为经济型三房，而其他项目，经济型和