质量通病治理剖析.doc

质量通病治理措施 一．填充墙裂缝通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝 17. 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 二.墙面抹灰裂缝通病表现形式：抹灰墙面易出现空鼓、裂缝、外墙渗漏。 1.治理主要措施： （1）应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量＜5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。 （2）对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，将所有孔洞、对拉螺栓孔洞、工字钢孔洞、钢丝绳孔洞进行分层润水封堵，涂刷柔性防水，厚度不少于1.5mm；然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后对两种材料交界处进行防水处理再抹底灰。 （3）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。 （4）在墙表面喷涂抹灰结合层。喷涂结合层前，墙面应适当浇水湿润。结合层应采用界面剂与水泥浆拌合或1:1水泥砂浆加水泥重量15%的801胶，喷浆均匀包括，窗台砼扁带、飘窗上下挑板面层，过梁、门窗两侧预埋砼预制块、女儿墙压顶面、构造柱等，喷浆面积不得少于90%以上，喷浆搅拌不得过稀，喷涂后必须有毛刺，便于与抹灰层有力结合在一起；喷浆养护至少三天后无松动、脱落，再进行墙体抹灰。 （5）外墙对拉螺栓孔洞、钢丝绳孔洞，采用1:2水泥砂浆掺加水泥重量比的10%纤维膨胀剂和水泥重量比15%的801胶，用电钻搅拌均匀后塞实；工字钢孔洞采用细石砼掺加纤维膨胀剂，支模灌实；外侧全部采用柔性防水材料进行分3次涂刷处理，防水材料涂刷厚度不得低于1.5mm。 (6).外墙抹灰前必须对基层脚手架眼、孔洞、干缝、悬挑工字钢眼、悬挑卸料平台眼、构造柱顶部缝隙等进行封堵密实，外侧应进行防水处理；梁下、阳台悬挑梁下两种材料交接处，构造柱与框架梁交接处，悬挑板上与填充墙砌体处，应粘贴30cm宽SBC防水卷材，防水卷材周边粘结牢固，无开裂翘曲，达到强度后，在防水卷材表面刮一道水泥粘结浆，处理后甩浆满挂钢丝网，以防开裂、空鼓、裂缝渗漏。 (7)墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35mm，应采取加设钢丝网等抗裂措施;墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。 （8）抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在底层抹灰和面层之间增加玻纤网---增加抹灰层的抗拉强度。 三、外墙保温饰面层通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏。 1.外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求： （1）抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。 （2）封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。 （3）穿墙螺栓孔宜采用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。 （4）空调套管应根据保温做法和外墙施工工艺，安装牢固，内高外低不小于1-2cm坡度，外出墙面不小于装饰面层2cm，套管周边封堵严密，防水处理到位。 （5）雨水斗、雨水固定卡子应在抹灰前进行安装、固定，做好周边防水封堵。 2.门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、各种构件、空调搁板、雨篷等根部，女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位上表面应做防水处理，粘贴SBC防水卷材，上表面做1:6排水坡度，底部应做滴水线或不小于2cm的鹰嘴；---易渗部位、重点防范。 滴水线(槽)、鹰嘴的做法要求有： （1）滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。 （2）各种滴水线（槽）遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为30～50mm、截水线与墙面的距离宜为30～40mm。 （3）鹰嘴必须与抹灰一次抹成，外低内高，突出底面的高度不小于20mm。 （4）申报省级以上的优质工程，必须使用铝合金滴水槽。 3.硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工应符合下列要求： （1）喷涂法施工时，外墙基层应涂刷封闭底涂。喷涂前应采取遮挡措施对门窗、脚手架等非喷涂部位进行保护。 （2）喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于10℃，空气相对湿度宜小于80%，风力不宜大于三级。严禁在雨天、雪天施工，当施工中途下雨、下雪时应采取遮盖措施。 （3）喷涂硬泡聚氨酯采用抹面胶浆时，抹面层厚度控制：普通型3-5mm；加强型5-7mm。并应严格控制表面平整度超差。 4.外墙有保温施工的女儿墙压顶，应根据外出保温施工做法厚度，外出挑板作为保温收头，防止保温板破碎和开裂渗漏；挑板厚度不应少于10cm。 5. 建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面---样板领