金水湾监理规划.docVIP

B12 　　 宏利达、金水湾5#楼 工程 监理规划 2015年　5 月　16 日　至　 年　 月　 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　 　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　 　　　　 江苏省建设厅监 宏利达、金水湾5#楼工程建设监理规划 目　　录 一、工程基本概况……………………………………1 二、工程特点、难点及监理监控重点………………3 三、监理工作的内容和监理工作目标………………6 四、监理依据…………………………………………7 五、项目监理机构组织形式和人员配备计划………7 六、各级人员的岗位职责……………………………8 七、施工阶段监理工作原则、程序、内容…………11 八、监理工作制度……………………………………27 九、监理工作程序……………………………………30 十、本工程常见难点及监理控制措施………………35 十一、监理设施………………………………………42 十二、协调工作………………………………………44 十三、监理安全文明目标管理规划…………………45 十四、住宅工程分户验收与质量通病防治管理规划…53 十五、建筑节能工程质量监理规划……………………60 宏利达、金水湾工程建设监理规划 工程基本概况 （1）工程基本情况 工程名称 宏利达、金水湾5#楼工程 工程地点 世纪大道北侧、公安大楼西侧 工程性质 商住楼 建设单位 徐州富兴源房地产开发有限公司 勘察单位 中国矿大岩土新技术发展有限公司 设计单位 浙江禾泽都林建筑规划设计有限公司 监理单位 徐州创业建设项目管理有限公司 施工单位 邳州市建筑安装工程有限公司 计划开工 日 期 2015.5.16 计划竣工日期 计划工期 合同质量等级 合格 承包方式 包工包料 （2）工程项目一览表 标段 单位工程名称 建筑面积（M2） 结构类型 地下层数 地上层数 总高 工程造价 项目经理 5# 9642.01 剪力墙 5 22.10 （3）工程特点及监理控制要点 基础 ⑴地基处理（2）施工缝留置（3）地下室底板及外墙防水（4）混凝土强度等级 主体 ⑴梁板标高，几何尺寸；⑵梁柱节点；（3）细部构造（4）混凝土强度等级 二、工程特点、难点及监理监控重点 2.1工程特点综述 该工程一期项目系一次性开工，为商住楼，整个工程涉及面广、工种多、专业性较强，砼、钢筋、模板用量大，基础部分由于采用大开挖，基坑场地四周施工用地不均匀，现场人力、物力、材料加工等相对比较集中，因此合理布置施工现场是保证工程顺利施工的前提。 2.1.1标段划分 2.1.2施工总体部署 根据建设方部署，工程一次性开工，考虑工程开工先后顺序，按单位工程从西向东逐个进行土方开挖，然后再根据土方开挖完成情况，陆续安排和组织进行混凝土垫层施工，监理人员派驻需根据现场施工进展情况确定进场时间。 2.2工程难点及监理监控重点： 2.2.1基础及主体结构工程施工阶段：高程控制网、平面控制网、土方开挖、边坡支护、砼施工、回填土、轴线、层高、垂直度控制，模板设计、加工、安装，钢筋加工、绑扎及连接、接头的位置和焊接质量，防止钢筋位移措施的落实，施工试验，砼缺陷的处理，钢筋位移的处理等。 2.2.2安装专业的予留、预埋：对于进出建筑物管线数量、位置标高要严格检查，同时控制止水钢板的焊接位置，防雷引下线利用结构主筋，要求做出标记，保证其上下贯通，消防管道打压、设备安装调试等。 2.2.3装饰装修工程施工阶段：主要材料、成品、半成品的造型、验收、样板间的完善，楼梯栏杆及阳台栏杆安装、门窗工程、厨浴间防水及蓄水试验、屋面工程防水等。 2.3 基础工程 2.3.1楼座定位与基础控制网。本工程平面、立面形式复杂，异形部分较多，如何保证底板及整体楼座定位与控制网的精密度，楼座定位准确是项目建设的前提。监理部将编制《测量、计量监理实施细则》，审批承包商提交的《施工测量方案》，按照《计量法》的规定，定期校验计量仪器、公司测量组将利用全站仪、水准仪等仪器全过程进行监测。以方确保各单体工程位