阿尔山君悦佳苑项目简介.docxVIP

兴安盟昊龙发地产开发有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT9 阿尔山君悦佳苑项目 工 程 现 状 简 介 兴安盟昊龙房地产开发有限公司 阿尔山君悦佳苑项目现状简介 阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区的政治、经济、文化中心。地理坐标为东经119°28－－121°23，北纬46°39－－47°39，是全国纬度最高的城市之一。东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗、鄂温克自治旗毗连。东西长142公里，南北长118公里，总面积7408.7平方公里，辖区内中蒙边境线长93.434公里。 阿尔山国家森林公园是2000年2月22日经国家林业局正式批准成立的，总面积103149公顷，其中17公顷是人工???。公园内的地貌属于大兴安岭西侧火山熔岩地貌，由于火山喷发熔岩壅塞及水流切割，造成一系列有镶嵌性质的截头锥火山。 旅游景点： 国家公园——在这绿色的海洋里镶嵌着一颗闪亮的明珠， 七仙湖草原——这里草原辽阔、牛羊成群，水草丰美 好森沟——景区内有麒麟峰、猎人峰、天河峡、仙人洞、雨搭石等诸多景观，奇峰异石，姿态万千； 其他：天池、三潭峡、石塘林、松叶湖、鹿鸣湖、玫瑰峰、摩天岭、樟松岭、哈拉哈河、杜鹃湖、三角山、鸡冠山、条石山、地图山、蛇山谷、无底洞、口岸、不冻河等。 项目设计规划： 君悦佳苑项目二期用地面积24919 m2，（地号02-01-1197 ）总建筑面积42020 m2，其中商业14140 m2、居住27880 m2，容积率1.69，限高为18米， 建筑密度为30%，绿地率为35% 君悦佳苑项目一期用地面积64437m2（分为四个土地证），总建筑面积110000 m2：其中商业酒店式公寓95000 m2、居住15000 m2（最终以国有土地使用证上登载的面积为准），打造成商业、旅游酒店式公寓，建筑风格以北欧风格为主。主要规划建设指标：容积率1.37，限高为18米，建筑密度为30%，绿地率为35% 一期建筑现状说明： 已建成楼号5#6#7#8#面积：17626.81m2；楼号3#4#11#12#面积：9108.82m2；楼号9#面积4268m2的建设，合计完成建设31003.63m2已取得预售许可证。因1#楼、2# 楼、10#楼 面积：11017 m2 因市政规划修路占用，未施工建成，其他配套工程、装修外观小品、道路、景观亮化工程等不完善。 一期建筑及销售说明 3#楼建筑面积为2333.2m2，地下一层，地上六层，二个单元、共计40套房，已销售35套，销售面积为1998.10m2。车库12个，车库面积453.82m2，车库已售完； 4#楼建筑面积为4472.80m2，地下一层，地上六层，四个单元共80套房，已销售51套，销售面积为2794.53m2。车库16个，车库面积875.2m2，车库已售完； 5#楼建筑面积为4090.86m2，地下一层，地上六层，三个单元、共计72套房，已销售67套，销售面积为3795.66m2； 6#楼建筑面积为4406.73m2，地下一层，地上六层，四个单元、共80套房，已销售72套，销售面积为3967.96m2。车库24个，车库面积850.4m2，车库已售完； 7#楼建筑面积为5561.76m2，地下一层，地上六层，四个单元共计96套房，已销售0套； 8#楼（酒店）建筑面积为2794.83m2，地下一层，地上三层，共计89套客房，已开业投入使用； 9#楼（洗浴）建筑面积为4268m2，地下一层，地上四层，外立面已完成，内部装修完成30%； 11#楼建筑面积为516m2，地下一层，地上二层，五套商铺，政府已回购； 12#楼建筑面积为518m2，地下一层，地上二层，五套商铺，政府已回购； 君悦佳苑小区一期用地面积64437平方米。现已施工的是两栋回迁楼，即3#楼和6#楼，3#楼建筑面积为6470m2, 地下一层，地上七层，7个单元84套；6#楼建筑面积7059.69m2, 地下一层，地上七层5个单元60套暂定回迁楼，现状为混凝土框架结构已完成。 设备设施说明： 1.锅炉房及水泵房，建筑面积：202.4M2 锅炉3台（8吨1台1吨2台）自备井2个（一用一备）供水设备一套； 变压器共计5台630KVA 4台 315KVA 1台，正式电未接通； 3.排水管道2条，通至林海街；管径DN300（需要清掏疏通） 4.市政绿化（部分需要修缮整理） 物业用房：建筑面积：2157M2 共计2层（共计40间房）现状施工完成60%； 车库：建筑面积