施工合同--陕五建99定额范本房地产.docVIP

建设工程施工合同 编 号：（ ）第 号 工程名称： 工程地点： 建设单位： 地 点： 电 话： 施工单位： 陕西建工集团第五建筑工程有限公司 地 点：西安市长乐中路242号 电 话：029签订日期： 年 月 日 建设工程施工合同 发包方： 久远置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方：陕西建工集团第五建筑工程有限公司 （以下简称乙方） 兹因甲方将 工程发包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体情况，经双方洽商达成如下协议。 工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图涉及的全部内容。（不包括电梯、空调等设备） 单位工程名称 建筑面积 结构 层数 檐高 跨度 设备安装内容 工程价款 15万元㎡ 剪力墙 工程范围： 1-4-1 直接承包范围：设计施工图及变更设计单、技术通知单所包含的除甲方另行发包以外的全部土建安装工程内容（甲方另行发包的内容见专项条款）。建筑物的预埋管线，全部计入乙方承包范围；室内公共部位装饰工程（包括门厅、过道）、门窗工程及安装工程土建收口含在乙方承包范围内（单体建筑与室外工程的界限为：单体建筑外墙皮以外1.5m） 1-4-2 总承包管理范围：弱电智能工程、室外工程、通风及空调、消防、燃气、电梯安装、户内地敷热采暖等。 1-4-3 甲方保留调整发包范围的权利，但应在乙方订货和正式施工前提前30天通知乙方。 1-4-4 在本工程施工红线区域内，对于甲方要求增加的施工内容（包括由于设计变更而增加的工程内容、原定甲方另行分包但改为由乙方承包的工程内容），视为本合同施工范围的组成部分，乙方在资质条件满足的条件下必须施工，工期根据实际情况据实调整；对于此部分增加工程量的结算，执行本合同的相关规定和政府的相关政策文件。如果乙方在资质条件满足的前提下拒绝施工，可视为对本合同的根本性违反。 1-4-5 乙方承包范围内需进行二次设计的工程项目，乙方应无条件及时积极配合甲方。 工程工期： 2—1 开工日期：以甲方和监理工程师签发的开工报告日期为准。 2—2 竣工日期：自批准的开工日期起算，各单体楼的绝对工期按本合同2-4条执行，如有非乙方原因延误工期的情况，乙方需在48小时内书面报监理工程师和甲方，监理工程师和甲方必须签收，且在收到后48小时内予以书面答复和签发授权回执，否则视为认同； 若乙方未在48小时内书面报监理工程师和甲方，责任由乙方自负。 2-3 总工期为 个日历日。从开工报告下发的开工日期起算。 2-4 工期控制：乙方需结合甲方要求的群体总工期要求，在合同签订后两个星期内上报各单体楼进度控制计划，报甲方及监理工程师批准确认后作为本合同附件，形成各单体楼的绝对日历工期。单体楼进度控制计划中必须有明确的撤场时间，且乙方应严格按此时间全部撤场，把场地移交甲方。 工程质量等级： 乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 第4条 合同价款： 4—1 承包总价： 人民币，最终工程价款以实际结算价为准。 4—2 计价依据： 4-2-1、本工程依据甲方提供的施工图纸计算工程量，执行1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》、《2001年全国统一安装定额陕西省价目表》和相关配套使用的费用定额、补充说明； 4-2-2 人工费按照政府的相关调价文件执行； 4-2-3 本工程养老保险统筹费由发包方向社会统筹部门足额交纳； 4-2-4 四项保险按规定计取； 4-2-5 安全文明工地费用：本工程在甲方相关手续齐全的基础上，乙方严格按照文明工地的标准组织施工，安全文明施工费按2.6%计取； 4-2-6 定额规定的可计取差价的主材和地材（砖、砂、石、白灰），其价格执行施工同期的《陕西工程造价管理信息》的价格，信息价中没有价格的材料，由甲、乙双方按市场价认质认价的方式计取差价。 4—3 工程造价： 4-3-1 本工程按照二类工程类别进行计算，不优惠。 4-3-2 水、电费按市场价进行计算。 4-3-3