原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
世联2011年3月中润·苏州中心写字楼沟通报告
谨呈：苏州中润置业有限公司
中润苏州中心写字楼沟通报告
2011年3月
本次报告主要沟通：
01 有面积划分是否需要优化？
02 6层会议中心层设置的必要性？
2
01
现有面积划分是否需要优化？
3
现有面积划分是否需要优化？
本体分析
市场分析
总价关系
苏州中心——写字楼是项目的价值标杆，可树立项目高端形
象，也可以在一定程度上贡献现金流。
§ 外向性较强的组成
八大顶级物业形态 部分
§ 公寓为商业提供客 § 商业为写字楼、酒
璞御公馆 源 § 可以塑造与其他项 店和公寓提供配套
目较大的差异
超甲级写字楼 § 公寓可能降低项目 § 商业可能对公寓带
整体档次 来负面影响
购物中心 商业
商业
§ 实现较高的
巅峰豪庭 § 保证开发企业现金 销售价格
流的来源 办公
公寓 办公
公寓 § 保持物业形
奢华酒店 § 满足中长期居住者
象
需求 酒店
巅峰会所 酒店
§ 写字楼为商业、
现代文体中心 酒店和公寓带来潜在
§ 酒店为公寓或者 § 提升整体档次 客户
吴文化中心 办公提供共享的服 的有力手段 § 写字楼可提高商
务和配套设施
§ 标志性 （尤其 业整体档次
文档评论（0）