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2013年新余香悦四季营在销推广执行方案
A2地块 A1地块 一期地块 地块组合：A1和A2地块 物业组合：住宅和商业均有，住宅约有1.35万平米，约有111套住宅，商业约有2万平米 推售计划：先推出住宅A1地块，A2地块商业价值较高，可以放到后面三期住宅B2地块一起销售 备注：前期住宅产品含有两房和三房的，市场较容易接受，易于打开市场 最先推出A1，A2到后期再推出 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. B1地块 B4地块 二期地块 地块组合：包括B1和B4地块 物业组合：住宅和商业均有，住宅约有1.3平米，约有106套住宅，商业约有6000平米 推售计划：先推出住宅B1地块，B4地块商业价值较高，可以放到最后面再进行销售 备注：二期住宅产品含有两房和三房的，景观较好，市场较容易接受，利于提示项目形象 最先推出B1，B4到后期再推出 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. B3地块 B2地块 B5地块 三期地块 地块组合：包括B2、B3、B5地块 物业组合：住宅和商业均有，住宅约有2.9万平米，约有188套住宅，商业约有5500平米 推售计划：住宅地块分为2个地块分别是B2、B3地块，先推出B2地块108套住宅、再推出B3地块的84套住宅，B5地块商业价值一般，可以放到和B3地块后面再进行销售 备注：等住宅产品在市场上消化差不多时，再推出商业产品，这样的话商业产品价值得到最大化。 最先推出B2，在推B3, B5地块后期再推 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地块推售步骤 A1——B1——A2+B2——B3+B5—— B4 前期先推售低价值住宅，到中后期推出中等价值的住宅和商业，后期再推售高价值住宅和商业 地块建议推售步骤如下： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 作为整个休闲业态的集中地,以目的性消费为主形象，以周边客群为基础的，休闲商业步行街。 业态规划为：足浴、棋牌、茶餐厅、咖啡厅、美容SPA、美发中心等 商业定位：香悦四季·国际自由街区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 香悦四季·国际自由街区 足浴棋牌 足浴足疗是现今比较流行的养生健体之道，在新昌有很大的消费市场 棋牌娱乐更是大众不可缺少的休闲与拉方式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 茶楼、咖啡西餐 喝茶是一种内涵，而喝咖啡则是一种潮流。咖啡厅可满足不同人群的消费需求，丰富商业形态。 香悦四季·国际自由街区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 香悦四季·自由街区 茶餐厅、蛋糕、甜品店 新昌当地对茶餐厅接受度比较高，可大大满足这一需求。而蛋糕店、创意甜品店可吸引更多白领、儿童等消费群体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 香悦四季·自由街区 健身房、瑜伽馆、美发中心、美容SPA…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.
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