2013年泉州金威颐园营在销定位提报.ppt

* 建材及工艺的展示 普通铝合金门窗和断桥中空的比较，左面是普通，右面是断桥，有断面模型，同时摸上去有直接感受，搭配内外温度计，温差一般为3~5度 安防仿真展示 安防系统，比较好玩的是做了假门，开关打开的情况下，有人穿过门框就会报警并且亮灯 监控系统也真的放了摄像头和电视，客户反映还是比较好玩的 我们建议在沙盘区增加一二个展示红树林生态片区愿景的道具。 增加展示红树林生态愿景的规划图或实景道具 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、特色广告包装及深挖项目优势，与对手形成错位竞争（传播调性及竞争策略） 全新包装项目，体现差异化竞争，与对手形成错位，深入发掘项目的优势，让项目具有更多，更丰富的内涵；其次，广泛利用单张、条幅、户外等手段有效对客源进行抢夺。 解决项目根本的问题是要为项目塑造一个突出的产品性格，让它在激烈的市场竞争中脱颖而出。产品无法改良的话，就通过包装推广赋予它一个新的形象，推到一个更高的档次上财 能最终解决项目的销售问题。归根结底，项目在这个时候，需要一个新的定位，一个新的灵魂，为此将项目重新包装定位为具有包容性的、有鲜明产品性格的欧美派建筑，主要采取“多造概念，少投成本”的策略，利用柔性技术的导入对产品价值进行提升，达到深化文化底蕴，节省成本投入的目的。 全新包装项目，体现差异化竞争，与对手形成错位，深入发掘项目的优势，让项目具有更多，更丰富的内涵；其次，广泛利用单张、条幅、户外等手段有效对客源进行抢夺。 解决项目根本的问题是要为项目塑造一个突出的产品性格，让它在激烈的市场竞争中脱颖而出。产品无法改良的话，就通过包装推广赋予它一个新的形象，推到一个更高的档次上财 能最终解决项目的销售问题。归根结底，项目在这个时候，需要一个新的定位，一个新的灵魂，为此将项目重新包装定位为具有包容性的、有鲜明产品性格的欧美派建筑，主要采取“多造概念，少投成本”的策略，利用柔性技术的导入对产品价值进行提升，达到深化文化底蕴，节省成本投入的目的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东情西韵+世界审美 传统对于别墅“大隐隐于市” 的缘由，挖掘“隐”的距离感之外的意境。 “养” 推广总精神梳理： 西韵 ? 外在形态的认知上 ? 显性的 东情 ? 内在生活方式对位上 ? 隐性 尊贵由已的居住本质 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【 壹】：养眼 即产品完善的过程。加强效果图与示意图等建筑意向与坡地景观的图片，为以后实景样板区、景观体验区、入口景观、中央坡地公园等，为项目开盘打下良好的视觉形象基础。 【 贰】：养身 即滋养品牌性格的过程。结合国际化高端设计品的巨大影响，植入式营销，力求品牌的横向嫁接名宅的“高贵”形象初入人心。专门针对业内人士，召开主题类的学术研讨会，发表“世纪经典建筑”的开发思路，传递金威颐园超强的开发能力，从侧面辉映出名墅的“高度”形象。 【 叁 】：养心 即有机地培养客户好感度的过程。一方面举办一系列互动活动，组织意向客户亲临现场，感受“东情西韵，世界审美”的力量，巩固他们对项目的信心。另一方面细化沟通渠道，在大众媒体的传播基础上，针对目标消费群的生活习惯，做一些相应的物料跟踪，确保他们在不同场合都能接收到项目的讯息。如XX咖啡等高档场所的杂志或专属读本。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅是西方的建筑概念 一生貳二、二生三、三生萬物、天地即萬物 中国人对別墅的理解：有 有 萬物由 五種基本物質運動及春夏秋冬四种的和變化所構成 ? ? ? 7000平方公里泉州湾河口湿地省级自然保护区上的生态天空 背靠金钱山，面向洛江，江山龙脉风水地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 C