2013年沈阳棋盘山别墅在洋房项目规划建议书.ppt

几个别墅还可形成一个组合庭院，围合的庭院空间保证了别墅的私密性，同时更加宽敞的院落可以让业主举行较大规模的商务招待会或朋友聚会。 北京纳帕溪谷（组院式） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 北京 纳帕尔湾 （组院式） 北京纳帕溪谷（组院式） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 类独栋产品（双拼）特别说明 如出现独栋产品规划审批受限制的情况下，可以将独栋产品做如下两个方案的调整： 1、真双拼假独栋（联排可作类似处理） 将独栋规划改为类独栋产品也就是所谓的“独联体”产品，打规划擦边球，使产品具备独栋的舒适性及其使用功能，保持独栋面积段设计。 独栋设计 假联结设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、真独栋假双拼 将独栋规划改为双拼产品，单套面积控制在150—230平米间，同时采取一体式设计，建筑上采取框架结构，两套房子可以打通作为一套小独栋来居住，既能满足独栋客户需求又能满足小双拼客群需求。 1）外观整体独栋式设计 2）框架结构自由拆分 入户 入户 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 特征1：别墅户型多采取“整体法”，将主人卧室、卫生间、衣帽间、书房一体化于三楼，充分保障私密 对主人私密性的保障是别墅最重要的因素，也是我们建议做三楼（三楼往往为半层）的原因 辉山项目中大溪地、原香墅、皇第龙邸都为两层，私密性较差，九如溪谷为三层 联排产品户型推荐:上海金地.格林世界 建筑面积（m2） 205 房型 4房2厅3卫 层数 3层 开间 6.6 进深 10 客厅层高 4 主卧层高 2.8 花园（m2） 30 露台（m2） 14 地下室（m2） 50 车位 1 一层 二层 三层 三层卫生间和书房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 特征2. 外围空间的最大化利用 通过多角度开窗和凸窗，增加房间光线和透明度 露台 内庭院 天井 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外围空间利用手法之一：入户庭院——室内外空间的过渡 首层 入户庭院 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 顶层平面 天井 剖面 天井的设置保证大进深却没有暗室和暗廊 连过道都是自然光，上楼下楼都可以看到内院，通过巧妙的空间处理，内庭可以成为极具情趣的家庭起居中心 外围空间利用手法之二：天井内庭院——兼具功能意义和情景价值 内庭院设计，解决大进深采光不足的问题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外围空间利用手法之三：餐厅或卫生间用小吹拔或天窗采光、通风 多数别墅的餐厅都采取天窗采光的方法 小天井保证卫生间通风 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspo