2013年浙江省城市进入在机会专题性研究全.pptVIP

该指标反映一定时期内社会商品购买力的实现程度，居民生活水平的重要资料。以沈阳基数为最大，年均增速方面石家庄、大连、潍坊分列前三。 （1）、房地产市场发展状态——社会消费品零售总额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 对于城市而言，金融机构存款余额越高一定程度上代表居民财富积累能力越强； 但是对于投资领域，若存款增长率过高，则一定程度上说明个人投资行为越不活跃。 大连居民财富累积能力最高，并且居民投资行为较其他城市活跃，潍坊居民投资最不活跃。 （1）、房地产市场发展状态——年末居民人民币存款余额 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）、房地产市场发展状态——进出口总额 进出口总额反应一个地区对外经济的活跃程度，通常对外经济活跃的地方开放度高，对城市经济发展带动作用较大。 青岛为沿海城市，对外进出口总额最高，石家庄近几年对外贸易能力提升最快。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 综合经济水平和发展潜力，北京、天津、大连、沈阳、青岛和烟台均具有较好的经济基础，石家庄经济基础最弱。 从三驾马车与GDP关系来看，济南、青岛、烟台和大连增长潜力较好，而沈阳消费不足。 城市 石家庄 济南 青岛 烟台 潍坊 沈阳 大连 投资 61 47 46 57 35 78 65 消费 35 45 33 30 31 39 31 出口 1 4 17 14 3 3 17 增长潜力 中 中高 中高 中高 中 中 中高 以上数字为2011年各项占GDP百分比，投资越高、“投资＝消费+出口”较吻合的经济增长潜力大。 （1）、房地产市场发展状态——经济增长能力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）、房地产市场发展状态——固定资产投资 固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，反映社会再生产的能力大小以及活跃程度； 青岛、大连、潍坊固投年增速最高。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房投是固投的重要组成部分，代表了一个城市房地产业活跃程度； 烟台、大连近两年房投增速较高，其中烟台增速高达50%以上。 （1）、房地产市场发展状态——房地产投资 房投是固投的重要组成部分，代表了一个城市房地产业活跃程度； 烟台、大连近两年房投增速较高，其中烟台增速高达50%以上。 （1）、房地产市场发展状态——房地产投资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）、房地产市场发展状态——城镇化阶段 石家庄、潍坊、烟台处于城市化初期阶段，青岛、济南城市处于中期阶段，而沈阳、大连从城市化指标来看，处于中后期。但是此类城市人口吸纳能力较强，具备一定市场机会。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）、房地产市场发展状态——商品房施工面积 商品房施工方面，沈阳由于年销售额等都比较高，供给量也与之剧增； 石家庄近