2017-013泰禾集团关于受让江西蓝天碧水开发建设有限公.PDFVIP

证券代码：000732 证券简称：泰禾集团 公告编号：2017-013 号 泰禾集团股份有限公司 关于受让江西蓝天碧水开发建设有限公司67%股权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、基本情况概述 为拓展公司房地产项目资源，2017 年1 月25 日，公司全资子公司福州泰禾房 地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）与温州市昌瑞贸易有限公司 （以下简 称“温州昌瑞”）、绍兴市上虞区晨发贸易有限公司 （以下简称“上虞晨发”）、绍 兴市上虞区时运贸易有限公司 （以下简称“上虞时运”）、李景德、徐文生、朱杰、 江西蓝天碧水开发建设有限公司 （以下简称“蓝天碧水”或“项目公司”）签署了 《江西蓝天碧水开发建设有限公司67%股权转让合同》，以蓝天碧水股东全部权益 评估值人民币40,182.99 万元为依据，福州泰禾以人民币24,000 万元受让蓝天碧水 67%股权。 蓝天碧水设立于2003 年11 月17 日，注册资本9,091 万元，温州昌瑞持股33%、 上虞晨发持股33%、上虞时运持股1%、南昌市政公用房地产集团有限公司持股33% 。 项目公司已依法取得位于江西省南昌市新建区岭背林场老屋村的御湖半山项目土 地使用权并已缴清全部土地出让价款和契税。御湖半山项目总用地面积464,420 平 方米，总计容面积 371,217.37 平方米。项目分为四期开发，项目公司已开发建设 一期、二期及三期一组团，三期剩余部分及四期尚未开始建设。具体情况如下： 项目一期：总用地面积 158,570 平方米，计容面积63,415.67 平方米，容积率 0.4，建筑密度12.43%，绿地率65% ； 项目二期：总用地面积 52,175 平方米，计容面积 23,940.65 平方米，容积率 0.46，建筑密度18.42%，绿地率58%； 项目三期：总用地面积211,575 平方米，计容面积241,070.84 平方米，容积率 1.14，建筑密度21.40%，绿地率52.32% 。其中，三期一组团于2015 年12 月动工， 用地面积 19,555.22 平方米，已开发20 栋联排别墅，计容面积 10,533.12 平方米， 目前已主体落架，正在内外部装饰。 项目四期：总用地面积 42,100 平方米，计容面积 42,790.21 平方米，容积率 1.02，建筑密度15.13%，绿地率52.32%，拟报批； 经测算，本项目尚剩余 240,320.12 平方米尚未动工，可开发计容面积约 273,328 平方米。 本次对外投资不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组，亦不构成关联交易，根据《股票上市规则》等相关规定，上述事项属于总经 理决策权限，无需提交公司董事会审议。 二、协议各方基本情况 （一）出让方 1、温州市昌瑞贸易有限公司 住 所：瑞安市安阳街道开泰大厦三单元605 室 法定代表人：李景德 注册资本：200 万元 成立日期：2007 年3 月27 日 经营范围：工业材料销售；置业投资、置业管理咨询（不含创业投资、认证、 期货、证券咨询）。 2 、绍兴市上虞区晨发贸易有限公司 住 所：绍兴市上虞区曹娥街道锦华路12 号 法定代表人：朱杰 注册资本：300 万元 成立日期：2008 年6 月11 日 经营范围：建筑材料、木制品（除松木制品）、化工产品（除危险化学品和 易制毒品）、五金、灯具、家用电器、电子产品、纺织品销售；进出口业务（国 家法律法规禁止项目除外，限制项目凭许可经营）。 3、绍兴市上虞区时运贸易有限公司 住 所：绍兴市上虞区曹娥街道锦华路92 号 法定代表人：徐文生 注册资本：500 万元 成立日期：2009 年9 月23 日 经营范围：化工产品（除危险化学品及易制毒品外）、建筑材料、木制品（除 松木外）、五金、灯具、电子产品、机电产品、纺织品、纸制品、办公用品的销 售。 （二）其他方 1、姓名：李景德 身份证号码：330325195008****** 住所：浙江省温州市