01-城市规划基本知识要点.pptxVIP

;;;;;;;;;一、城市的产生;二、城市的概念;西方——称之为“城邦”“营寨城”或围绕“城堡”为中心生长起来。在城市中以广场为中心，道路系统为骨架，广场是市民集聚的空间，反应市民民主文化，也是现代城市公共空间的雏形。;近现代城市概念 是以人为主体，以空间和环境为基础，以聚集经济效益为特征的空间地域体系，包括三方面因素： 人口数量：具有一定人口规模，非农活动为主，区别于乡村的社会组织形式和居住空间单位。 产业构成：一定区域中在政治经济文化等方面具有不同职能的中心，其产业构成中以第二三产业为主。 行政管辖：包括直辖市、市、镇等内容。;东方 “匠人营国，方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，面朝后市，市朝一夫”《周礼·考工记》；严格等级制度;西方 寻求几何图形与数之间的和谐与秩序的美，有以广场为中心建设的城市，也有以城堡或教堂为中心生长的城市，或以防御为目的建设的城市。;早期 通过院落，中国城市在水平方向上扩展，房屋以一层到二层为主，整个城市如地毯一样水平展开。西方的单体住宅具有竖向发展的特征，房屋不断向上垂直层长。建筑技术的提高使西方最早出现了高层建筑，西方城市的历史发展更是一种垂直竖向的发展。;近现代 1）技术性（城市功能的合理性：土地资源、空间布局、道路和交通、公共设施和市政基础设施） 2）艺术性（城市形态的和谐性：城市天际轮廓、城市公共空间，如街道/公园/广场/滨水地带/城市街区特色/标志性建筑） 3）政策性、法制性（城市规划作为公共政策过程：经济效率和社会公正） 4）民主性（社会资源的再分配：代表最广大的人民利益） 5）综合性（经济、社会和环境协调发展） 6）地方性（结合地方特点设计规划方案） 7）实践性（规划方案充分反映建设实践的要求，同时要按规划进行建设。） ;城市化：农业人口及农用土地向非农业人口和城市用地转化的现象及过程，又称城镇化。 城市化水平=城镇人口/总人口x100% 城镇化水平：可用诺瑟姆曲线表示，概括为起步、加速、稳定三阶段 城市化带来的问题：环境污染；中心区人口密集；交通拥挤；地价房租昂贵，居住条件差；失业人口增多；社会秩序混乱;;我国城市规划定义：是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。;;; ;;控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依据，以落实总体规划意图分区规划为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，规定各类用地适建情况，强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接，将总体规划的宏观控制要求，转化为微观控制的转折性规划编制层次。;图纸应包括： 1、区域位置图 2、土地利用现状图 3、市政公用设施现状图 4、用地分析图 5、现状建筑质量评定图 6、土地利用规划图 7、控制指标规划图 8、道路交通规划图 9、给水排水规划图 10、电力电信燃气规划图 11、城市设计导则图 12、总图图则 13、分图图则 ;;修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设 计和施工的规划设计。 修规对象：城市中功能比较明确的地域空间地??，比如居住区修规，工业区修规，商贸区修规） ;一、修建性详规内容包括： ⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图⑶ 道路交通规划设计 ⑷ 绿地系统规划设计⑸ 工程管线规划设计⑹ 竖向规划设计⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 ;;;;1、城市用地：是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的总称；包括城乡用地和城市建设用地。 2、城乡用地：指市（县、镇）域范围内所有土地，包括建设用地和非建设用地。 3、城市建设用地：是城市（镇）内居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业 用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地的统称。;1、按土地使用性质分： ;1、按行政隶属等次分：市区、地区、郊区 2、按功能用途组合分：工业区、居住区、市中心区、开发区等 ;;;