物流项目立项报告.doc

物流项目立项报告 ：物流 项目立项 报告 立项申请报告书 立项报告书范文 项目立项程序 篇一：物流园立项报告 提示：要结合客人所给的提纲，围绕着提纲组织材料。超出提纲之外的，除非特别重要，就不要写了。 雷州桦润国际物流园项目立项申请报告书 珠海桦润贸易有限公司二〇一〇年七月十八日 目 录 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 二、拟建项目概况 第二章 本项目建设的背景及必要性和可行性 第三章 区域规划和项目规划 第四章 第五章第六章 第七章 第八章 一、雷州市地区开发区规划 二、本项目规划设计 节能方案分析 一、节电 二、节水 三、建筑节能 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址和土地利用 二、征地拆迁和移民安置规划方案 环境和生态影响分析 一、环境质量现状 二、施工期环境保护 三、项目建成后环境保护 四、文物和生态影响 经济影响分析 一、建设投资估算 二、投资估算说明 三、资金筹措和投资规划 项目社会效果分析 第一章申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 （一）项目申报单位名称 珠海桦润贸易有限公司[注册号xxxxxxxxxxxxxx] （二）住所 广东省珠海市横琴红旗村天河街30号东楼240室 （三）法定代表人 吴毓群 （四）注册资金 人民币1000万元（壹仟万圆整） （五）经济性质 有限责任公司 （六）经营方式 供应、批发、零售、代销 （七）经营范围 建筑材料、五金交电、日用百货、化工原料、化工产品、纸制品、仓储服务、装卸服务。 （八）经营发展概况 珠海桦润贸易有限公司成立于1997年，总部设在珠海横琴，毗邻澳门。公司经过十三年的不断发展壮大，现有员工一百多人，业务包括：建筑材料、五金交电、日用百货、化工原料、化工厂品、纸制品、仓储服务、装卸服务，公司在广州、昆明、海口、武汉、郑州、无锡等地设立了分支机构，营销网络遍及全国各地。长期以来，公司实施安全、高效、精确到位的服务，做让客户信赖的伙伴，与客户共谋发展。 仓储服务方面在2007年与广东中烟工业有限责任公司实施战略性联 合合作以来，又新增加了大朗烟叶仓库、祈福烟叶仓库、富力烟叶仓库，公司在广州已拥有十万多平方米的烟叶仓库，为两烟贮存提供了一个有效、安全的仓库，并聘请了一批资深仓储管理人员和烟叶养护专业人员，对烟叶的养护提供了应有的技术保障。 二、拟建项目概况 （一）项目名称 雷州桦润国际物流园 （二）项目法人单位 珠海华润贸易有限公司 （三）建设地点 本项目建设位于雷州市xxxx国道旁，交通便利，四通八达的交通网络，靠近火车站、湛江港。 （四）用地面积 本项规划总用地面积666000平方米。 （五）建设内容和规模 本项目建设规划占地总面积为666000平方米，包括仓储用地300000平方米、集装箱堆场用地50000平方米、停车场用地20000平方米、办公综合楼用地10000平方米、道路用场20000平方米、绿化用地20000平方米、其他物流企业进驻的仓储用地200000平方米。 （六）建设总投资 本项目建设总投资估算为人民币xxxxxx万元，其中工程费用人民币xxxxx万元，工程建设其他费用人民币xxxxxx万元，预备费用人民币xxxxxx万元。 （七）建设资金来源 全部建设资金由项目申报单位(法人单位)自筹。 （八）建设期 本项目开发建设期为2年。 第二章本项目建设的背景及必要性和可行性分析 我国从80年代开始从国外引进物流概念，到现在有二十年的历史。我国物流业经过20年的发展，已经取得了一定的成绩。目前我国在东部地区已经形成了以沿海大城市群为中心的4大区域性物流圈格局：①以北京、天津、沈阳、大连和青岛为中心的环渤海物流圈；②以上海、南京、杭州和宁波为中心的长江三角洲物流圈；③以厦门和福州为中心的环台湾海峡物流圈；④以广州和深圳为中心的珠江三角洲物流圈。这4大物流圈以滚动式、递进式的扇面辐射，带动中部和西部地区的发展，这种辐射功能包含着巨大的物流辐射和集散功能，以激活和融通全国范围的物流、人流、信息流。4大物流圈的形成使中国物流业的发展呈现出“区域引力场”的现象，周围地区包括中西部地区都处于物流圈的引力场的吸引范围内。同时部分大城市和特大城市已经成为区域性物流产业发展中心，而且全国范围内以基本交通运输于线为基础形成若干物流通道，使我国物流业发展的点——轴——面系统已略呈雏形。 我国物流业近几年得到很好的发展。2004年，全国社会物流总额达38.4万亿元，同比增长29.9%（按现价计算），增幅比上年同期提高2.9个百分点。明显高于同期GDP的增长速度2004年GDP总量与物流总额相比的物流需求系数为2.8。其中：工业品物流总额为32.5万亿元，同