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不动产附合制度研究 　　[摘　要]本文对不动产附合制度从本体论、衡平论和衍生论进行了研究，对不动产附合传统构成要件做出修正，提出了“一般三要件说 ”，并认为在某些情况下动产与不动产同属一人亦可以构成不动产附合；同时驳斥了学者关于不动产附合制度不成立不当得利的观点；并分析了动产权利人的任意或偶然回复请求权、强迫得利问题以及在涉及第三人情形时的法律关系问题。 　　[关键词]不动产附合，不当得利请求权，偶然回复请求权，强迫得利 　　添附制度是动产所有权发生变动的重要原因，为附合、混合、加工三者在学术上之总称。添附制度主要是从社会经济利益衡量的角度出发，以达到定纷止争、物尽其用的目的。为达到此目的，法律还应当附带解决由此发生的其他问题，并因此而形成了一套精致的理论。我国立法上尚无此制度，学者对该制度的论述亦着墨甚少，对添附的几种具体形态进行分别研究更是鲜有涉及。几种形态虽然有共同之处，但各自个性亦不容抹煞。本文即是从不动产附合制度方面进行了初步探讨，以期抛砖引玉，就教于方家。 　　一、本体论-不动产附合之基本问题 　　（一）不动产附合制度之沿革 　　一方动产与他方不动产相结合，成为其重要成分，非经毁损、变更不能分离或分离所需费用过巨，因而发生物权变动者，谓之动产与不动产附合。学说上为与动产附合相对应，而简称其为不动产附合，其中动产可以称为附合物，不动产称作被附合物，附合后新的财产形态称作合成物。 　　不动产附合可以分为自然附合与人工附合两种。[1] 前者是指不动产的增殖不是由人的介入而是由自然现象所引起，又称天然附合，如水流的冲泻或者泥沙的淤积致地面形态变更是；而人工附合则是因人的种植、建筑等行为所引起的不动产增殖。依据附合行为人与动产或不动产的关系，不动产附合又可以分为动产或不动产所有人所为的附合、第三人所为的附合。 　　不动产附合作为一项古老的民法制度，古罗马时代即已成为重要的制度，并对其情形及法律后果做出了详细规定。在罗马法中，不动产附合分为种植（ satio plantatio 或 implantatio ）与建筑（ inaedificatio ）两种，是某人植物或者建筑同他人土地的结合（相当于现代的人工附合），其将土地视为主物，而将植物或者建筑视为从物，由主物所有人取得从物所有权。因此，罗马法学家并不认为添附是取得所有权的方法，而认为其是主物所有权的扩大或增加。不过后世的注释法学家则将其作为所有权取得的方式之一。[2] 　　作为近代民法典之父的《法国民法典》继承了罗马法的规定，设立了多项条文。前述天然附合（556 条-564 条）及人工附合（ 553-555 条）就是法国民法的分类。它也是从不动产所有权人所有权的扩张效力角度加以规范的，规定不动产所有人享有添附于其上的动产所有权，即将附合视为所有权的权能或内容，并称之”添附权”。[3] 　　民法法系的另一杰出代表《德国民法典》则确立了不动产附合制度的一般规则，即由不动产所有权人取得合成物所有权，并通过债权请求权对受不利益的一方加以衡平。如《德国民法典》第 946 条规定：动产与土地结合，致使其成为土地的重要成分，土地所有权扩及此动产。又第949 条：物的所有权消灭的，对此物存在的其他权利也消灭。由此可见，其亦是将不动产附合视为不动产所有权的扩张或延伸。随后制定的民法典如瑞士、日本以及我国台湾地区等大都遵循了这种模式。[4] 　　我国大陆民法研究及民事立法起步较晚，不存在形式意义上的民法典和物权法，对添附制度并无规定，仅在最高人民法院出台的一个司法解释中有所涉及：非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还及附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。[5] 该条解释是我国目前处理添附制度的主要规定，但是却存在诸多弊端，由后文的分析可知，它不仅违反各国对于添附制度的通行规定，而且有背民法法理，亦不利于发挥物之效用，显然不利于社会经济，急待修正。 　　我国目前已出台的几部民法典建议稿及草案遵循世界各国通行立法例，对添附制度做出了相关规定。但由于对不动产附合制度研究较少，各建议稿规定均较为简单。如梁慧星教授主持制定的《中国民法典草案建议稿》在第378条规定了由不动产所有人取得动产所有权，第 382条规定了添附制度对第三人权利的影响等。 徐国栋教授主持制定的《绿色民法典草案》第 239 条至 247 条规定了不动产附合等。[6] 但是这些草案过于强调了添附制度的共通效力，而对各具体形态的特殊性兼顾不足，而因此存在一些不足。 　　（二）不动产附合之构成 　　通说认为不动产附合需要具备三个要件：1、须动产附合于不动产之上； 2