第10章总承包与等各方关系的协调.docVIP

第十章 总承包与业主、监理、设计、社会等各方关系的协调 第一节 与业主关系的协调 我方作为总承包方，在与业主友好合作的过程中，将以总承包合同为指导，按照以下“三个服从”的基本原则协调处理与业主的关系： 1、业主要求与总包要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范时，服从业主要求； 2、业主要求与总包要求不一致，但业主要求可改善使用功能时，服从业主要求； 3、业主要求超出合同范围，但总包能够做到时，服从业主要求。 第二节 与监理关系的协调 监理是业主对工程施工实施全方位监督、管理的代表。我方作为总承包方协调处理好与监理的关系，能减少施工中的失误，对工程顺利施工及质量目标的实现具有十分重要的作用。因此，我们在施工中要尊重监理的指导，虚心听取监理的意见，诚恳接受监理的检查。 1、积极参加监理主持召开的监理例会或临时其他会议，并确保有关分包单位负责人出席； 2、严格按监理批准的施工方案组织施工，并随时提交监理认为必要的任何说明或文件； 3、按监理要求的格式和详细程度，及时提交完整的施工进度计划，以获得监理的批准； 4、总承包范围内的工程，其施工全过程及其所用材料、设备均要接受监理在任何时间进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利； 5、总承包范围内的工程，其所有参施人员在现场均要服从并虚心接受监理的指导、检查、监督，及时答复监理提出的有关施工中的任何问题。 第三节 与设计关系的协调 项目部技术经理负责与设计单位的联系和配合，以获得设计方的大力支持，保证工程施工符合设计方的意图和要求，具体协调措施如下： 1、根据工程进展情况及时向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺，避免因理解设计意图不够而发生施工错误； 2、关键部位请设计人员到现场指导、商讨，以达到最佳效果； 3、对需洽商变更的项目，积极配合，若个别部位需停工，我们将及时调整施工布署，尽量减少损失； 4、我方在现场设专人负责制作施工详图，进行节点设计并及时听取设计单位的意见，为装修提前做好准备； 5、积极组织各分包单位与设计方的协调，保证各项工程顺利进行。 第四节 与社会各方关系的协调 1、公安派出所 提前与当地派出所取得联系，了解该地区有关规定，办理施工人员有关手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责任书，施工中杜绝违法违纪行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。 2、交通管理部门 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行固安县交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续。 3、城市综合管理部门 提前同地区城管部门联系，了解本部门的规定和要求，做到施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定要求，由城管部门批准后实施。 4、环境卫生管理部门 提前同环卫部门联系，对施工中的污水排放、垃圾清运、噪声控制严格执行规定，及时办理渣土消纳、污水排放等许可证。 5、供水 协助业主与市政供水部门联系，办理施工用水许可证，签定有关协议，保证施工顺利进行。 6、供电 协助业主办理施工用电协议，执行供电部门规定。因客观原因停电要求供电部门提前通知，以免影响施工。必要时我方可在现场设临时发电机具。 7、周围居民和单位 我方在现场设立接待室，由项目部办公室负责接待群众来访，妥善解决群众提出的问题，主动定期走访周围单位和居民，了解群众反映，做好解释工作，取得周围群众的支持和理解，保证文明安全施工。 中集建设集团有限公司 施工组织设计 共290页 第280页 固安影剧院工程