钟家村商圈调研剖析.pptVIP

钟家村商圈调研分析 汉阳在武汉三镇的地位，一直难以与汉口与武昌相匹敌，老商圈汉口一直有江汉路，武昌也有司门口作为商业中心，而汉阳往往被遗忘在角落，尤其是在外地人的眼里。然而一直生活在汉阳一带的老居民，并不这么认为，他们也见证了汉阳蜕变的全过程，如今无论是钟家村、王家湾，还是经济开发区集购物、娱乐、办公为一体大型综合体逐渐增多，并走向成熟。 随着时代的进步，汉阳经济开始转型，由单纯的工业基地逐渐向商业过渡。上世纪七八十年代，汉阳钟家村便已是武汉小有名气的商业圈 2003年，易初莲花进驻钟家村，带动家乐福、沃尔玛等各大超市巨头，把目光投向了钟家村。2006年，中百仓储生活剧场汉阳店开业。然而，钟家村的商业只是传统意义上的商贸区，主要以餐饮、服装为主，商圈定位为中、低档。 定位 武汉几大主要商圈比较 武汉区域人口比较 钟家村发展概况 钟家村商圈一直以来都是 汉阳商场独撑市场，现在则 更多的由武汉铜锣湾广场、 闽东中天国际城以及全新包 装的汉元中心，再凭借其中 心板块有利的交通便利条件 和优越的自然环境，一度成 为商业地产的黄金地段。 钟家村商业覆盖区 晴川街道 办事处驻龟山北路特1号，人口18185人，面积2.7平方千米。辖6个 居委会:冼马、晴川、国棉、汉南、汉汽、江汉桥。 月湖街道 办事处驻琴台路368号，人口28424人，面积3.87平方千米。辖7个 居委会:板子桥、龙灯、汉钢、雨花林、铁桥、伯牙台、梅子山。 建桥街道 办事处驻显正街80号，人口47250人，面积1.9平方千米。辖11个居 委会:钟家村、西大街、显正街、莲花湖、河泊所、青石桥、大桥一、 大桥二、南城、古楼、棉花。 翠微街道 办事处驻翠微街78号，人口45092人，面积2平方千米。辖8个居委 会：团结、朝阳、西桥、白鹤、琴台、车站、归元、冰塘。 鹦鹉街道 办事处驻鹦鹉小道25号，人口41800人，面积2.53平方千米。辖10 个居委会：自力、杨泗、瓜堤、洲尾、桥机、夹河、钢管、新民、鹦 鹉花园、芳卉花园。 洲头街道 办事处驻洲头三村45号，人口29033，面积3.71平方千米。辖10个 居委会:红建、二院、洲头、建港、长新、向阳、芳洲、崇善、和平、 新五里。 钟家村商业业态分析 说明： A 主要业态：服饰鞋帽、音像制品、零售 B 主要业态：服饰、食品、装饰、美容美发 C 主要业态：食品、医药、彩票、金融、工业用品 D 主要业态：服饰鞋帽、化妆品、理发、金融 E 主要业态：通讯电子、装饰广告、副食 F 主要业态 : 家居、工业用品、通讯、装饰广告、服饰 G 主要业态：副食、酒店、休闲、广告、房地产 H 主要业态：酒店、服饰、房地产 钟家村区域居民购买力相对薄弱 钟家村商圈饱和度较高，以基本满足商圈内的消费需求 购买力和商圈饱和度分析 钟家村商圈特点 1.交通对商业的带动性明显 钟家村区域属于武汉三镇交通枢纽，共有44路汽车经过，交通覆盖 面积居 全市第一。而交通带来的巨大客户流量，成为该区域商业支撑因素之一，靠近 车站的商铺在租金方面比远离车站的高很多。 2.拥有大量社区人口且社区商业部成熟 汉阳拥有大量的老社区资源，但社区商业的缺位使这一块市场份额转移到钟家 村商圈。使钟家村商圈稳定吸纳商圈覆盖范围内的居民日常消费。但由于汉阳 区域人均收入不高，使得商圈的购买力指标偏低。 3.缺乏带动性核心商家 商圈内主力商家为汉商和铜锣湾广场。但实际运作上两者均不能形成带动性的 核心优势，无法大量吸取区域外的消费，大部分是满足区域内的需求，并不能 提高钟家村整体经济体量。 4.区域内高质量群里有增多趋势 随着汉阳新区的发展，新建中高档社区陆续开发和入住，区域内逐渐集中大量 的中高收入的消费群体，给中高档定位的商业物主提供了有力的消费支撑。 5.商业业态品种不均匀 明显缺乏大型量贩、休闲、娱乐、餐饮比例过低，中高档消费业态不足 2