楼盘产品力提升建议.docVIP

产品力体系提升建议 背景 项目目前户型以及总图基本确定，我司为了进一步提升项目的产品竞争力，提出关于产品力优化的一系列建议，其提升必须围绕目标客群的生活需求，且依据项目的整体定位，抓住“精质”的产品精神， 深度挖掘细节的打造提升。产品力体系优化建议从七个方面进行： （1）景观规划 （2）社区配套 （3）物业提升 （4）公共空间 （5）科技智能 （6）户内标准 （7）其他细节 具体建议 景观规划 项目体量小决定了景观规模，而潜在客群对生活的高要求则决定了景观品质感。 项目由一条南北向景观绿道，一条东西向景观绿道十字交叉分为四部分，沿绿道种植稀有特色高大绿植，让客户有“私人后花园”之感。 重点景观元素 中央水景广场 台地式设计增加景观层次感，而水景喷泉设计则让整个景观充满了灵动感，品质感。 生态密道 打造客户独有生态回家绿道，景观绿植带从入社区到单元楼下，郁郁葱葱，晨起锻炼属于你的天然氧吧，晚上回家亦可放松心情。 景观小品 完美融合社区景观元素，材质上以充满现代品质感强烈的金属为主，而形象设计上充满“品质，创意，时尚”元素。 社区配套 “双会所” 室内星空会所，精致配套提升项目品质； 同时，契合目标客群生活节奏快，压力大，办公室与家两点一线，设置“生态运动泛会所”概念，两条景观绿带将社区广场分为四个部分，围网围合式四个组团分别设置为“篮球场”“乒乓球场”“羽毛球场”“儿童乐园与健身器材”，四个组团与社区景观绿植带融为一体，打造高新区唯一品质生态运动社区。 星空会所配套：健身房，影音室，瑜伽室，棋牌室，桌游室，图书室，桌球室。 生态运动泛会所：篮球场，乒乓球场，羽毛球场，健身器材与儿童乐园。 物业提升 提升物业管理，打造专属于尚郡客户的私人管家。 1、生活助理? 日常生活琐事代办处理?。 住户外出后代办打理房屋?。 房屋托管? 业主事务记录? 代收代缴电话费用服务；?? 协助水电、煤气、电话的申请? 夫妇出游，代为照看孩子?? 社区自带诊所，尚郡业主自带健康管家。 2、代办信息咨询? 饭店、加油站、医院位置查询。? 国内航空班机与铁、公路时刻表查询。? 事故协助报案及理赔咨询。? 演出、文娱活动的信息咨询；?? 旅游、餐饮信息的咨询； 3、代理协理? 代订音乐会、戏剧、演唱会、舞台剧、舞蹈、电影等门票? 代为传唤救护车。?? 代存钥匙? 代订报纸、杂志等? 代收/发信件、电报、报纸、杂志等? 预订专车接送? 代订鲜花、蛋糕、照片冲洗??? 代缴费用? 代购邮票、处理邮件? 代购家居食品、用品? 代定购国际/国内机票、火车票及船票? 代叫出租车? 代开车服务（特殊情况下提供司机，但不列为日常服务）?? 访客的引领；? 提供代递、代收服务如报纸、邮件、快递、包裹等的邮递及接收；?? ?4、活动? 协助住户举办社区活动??? 安排社区俱乐部定期联谊活动，安排晚餐聚会 公共空间 公共部位根据高端住宅及市区酒店式公寓项目设计仿造星级酒店装修标准。 “双大堂”设计。入户大堂建议采用4-6米挑高，功能上结合物业部分设置大堂服务区，并设置会客厅，满足青年客户会客需求。车库大堂采用大理石地面，全玻璃幕墙墙面。 走道，电梯厅及公共空间材料建议采用石材，并通过现代欧式风格，突出项目的品质感。 电梯采用品牌电梯，例如上海三菱。 科技智能 1. 标配系统 同层排水系统、 社区背景音乐广播系统 入户直饮水系统 中央吸尘系统 地暖自控系统，分室恒温独立控制 家庭安防系统：户内设置紧急求救按钮及燃气探测器 楼宇门禁系统：只需刷卡便可进入单元门内，同时指挥电梯归底等待 一卡通管理系统 停车管理系统 电子巡更系统、门禁系统、红外监控系统、 火灾自动报警系统； 2. 重点突出系统 电梯智能控制呼叫系统——体现业主的尊贵以及生活的私密安全。 3GWIFI覆盖系统——覆盖整个社区无线网络，商务办公休闲娱乐，随时一按。 户式微新风循环系统——24小时排除室内污浊空气，不开窗也能呼吸新鲜空气。 厨房食物垃圾处理系统——减少厨房异味，轻松清理厨房垃圾。 户内标准 入户门：入户门建议采用华鹤、美心、TATA等全国知名品牌。 窗户：门窗材料为断桥铝合金，窗玻璃为双层LOFE中空玻璃。 其他细节 贴心挂钩 在入户门旁边墙体上设置一个挂钩，方便业主。 第 1 页