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2012年土地估价质量竞赛试题 一、单项选择题（共20题，每题0.5分，共10分） 1、己知某房地产总价为1000万元，综合还原利率为7%，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产所占的土地价格为（）万元。 A.300B.400　　　　　C.500　　　　　D.600 2、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。 A.低于 B.高于 C.等于 D.等于或低于 3、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按（）求取。 A.宗地内外开发投入的费用之和B.宗地外开发投入的费用之和 C.宗地外开发投入的费用之和D