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韶 关 广 播 电 视 大 学 毕业论文 题目：浅谈农村土地的合理赔偿 专 业：法学（大专） 年 级：2009（秋） 姓 名：温建文 指导老师：张朝平 完成时间：2011-8-15 浅谈农村土地的合理赔偿 摘要：随着我国社会主义市场经济的高速发展，出现了城市建设向农村发展的趋势使农民土地大量被征收及开发。但征地赔偿一直不够透明直接，经过几手后到得村民手中所得不足十分之一，使农民得不到合理赔偿。因此在这对农村土地赔偿进行分析！ 关键词农民，村委，征地单位 征收农耕地的相关法定条例 依据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见农村集体经济组织农村集体经济组织土地征收补偿计算标准土地征收补偿计算标准 类型 补偿项目 计算依据 标????? 准 征 用 耕 地 土地补偿费 该耕地前三年平均产值 被征土地亩数的6-10倍 安置补助费 该耕地前三年平均产值 需要安置人口的4--6倍 青苗补偿费 当季作物产值 ? 依据标准 附着物补偿费 设区的市政府制定 同上 其 它 农 用 地 土地补偿费 该乡镇前三年平均产值 5---8倍 安置补助费 该乡镇前三年平均产值 4---6倍 青苗补偿费 当季作物产值 ? 附着物补偿费 设区的市政府制定 实际评估值 未 利 用 地 土地补偿费 该乡镇前三年平均产值 3---5倍 安置补助费 不补偿 ? 青苗补助费 不存在 ? 附着物补偿费 不存在 ? 　　其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。 　　室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400元。 　　厕所每平方米补偿50—100元。猪鸡舍每平方米补偿50—100元。 　　塑料大棚每平方米补偿25—30元。菜窖每平方米补偿50—130元。 　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。　砖石墙每延长米补偿50元 　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。　　大门楼每个补偿400元。 　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。　　坟每座补偿300元。 　　排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。　　电话移机补助费每户200元。　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。 　　有线电视迁移补助费每户300元。西气东输二线景泰段农田征相邻的两个乡村同样的地给的补偿悬殊太大，他们给的1.8万/亩，我们给的2560元/亩，后来我们村去国土局评理，给我们也按照那样给了，地也测量过了，但是过去快一年了，钱却还没给我们。说是国土局局长受贿被抓了，那我们该怎么办？怎样要我们的钱？找谁土地承包期内承包人转为非农业户口的是否有权获得相应的土地征收补偿??????? 1996年1月5日，原告陈某代表全家四口人，以被告甲村一组村民（户别为农业户口）的身份与甲村一组签订农业承包合同，承包了该组村民所有的旱地1.16亩、水田0.38亩，共计1，54亩。1998年12月31日，S市T区人民政府给陈某发放证号为No066277的《土地承包经营权证》，确认了陈某一家与甲村一组之间的农业承包合同关系。2002年1月21日，陈某一家迁往T区D镇乙村居住，户别为转为非农业户口。2002年7月23日，包括陈某一家原来承包的1.16亩在内的甲村的69.8亩旱地被征收。2002年7月24日，陈某将全家户口从D镇乙村迁回甲村，户口类别仍为非农业户口。2002年9月1日，征收方支付了土地补偿款、安置款及青苗补偿款。在土地被征收前，被告曾以《新乡村征地表决书》一份，逐户征求在征地范围内有承包地的村民对征地的意见，原告陈某在该表决书上签字同意征地。甲村村委会和甲村一组按比例将补偿款以每亩1.5万元分发给被征收土地的各户村民，但为分给陈某一家，因此引起纠纷。2003年3月11日，陈某向法院提起诉讼，请求判决被告甲村一组、甲村村委会给付相应的补偿款。??????? S市T区人民法院于2003年6月25日判决驳回了原告的诉讼请求。??????? 一审法院判决依据:《中华人民共和