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房屋楼地面工程的维修 房屋楼地面工程的维修作者：佚名 时间：2017-7-8 浏览量： 楼地面是房屋的主要水平承重构件,它们将自重和使用荷载传递给墙、柱及基础上,对墙身起水平支撑作用,并有分隔空间、隔声、隔水等作用。 一、地面起砂的维修 地面起砂的原因 水泥地面起砂的表面现象为光洁度差,颜色发白不坚实,表面先有松散的水泥灰,随着走动增多,砂粒逐步松动,直至成片水泥硬壳剥落。 造成水泥地面起砂的原因是多方面的:水泥砂浆掺合物砂级配不当,水灰比过大,养护不适当;水泥地面在未达到足够的强度时就上人走动或进行下道工序;冬季低温施工时,门窗未封闭或无供暖设备造成大面积冰冻;原建材不符要求,如水泥受潮或砂粒过细等都有可能造成地面起砂现象。 地面起砂的防治 防治起砂的主要方法:首先要针对起砂原因采取相应措施,如水灰比过大就要严格控制水灰比等。其次,维修措施因根据具体情况而定,在楼地面起砂不大的情况下,可采取两种方法进行维修,一是起砂部分用磨石水磨,直到地面露出坚硬、平整、光亮的表面;二是清理面层,再用钢丝刷清除松动砂粒并冲洗干净,最后在湿润面层下纯水泥浆罩面、压光。在楼地面起砂面积较大的情况下,用107胶水泥浆修补:首先清除浮砂并冲洗干净,凹凸不平处用水泥拌合少量107胶做成腻子嵌平,再用107胶加水搅拌匀刷地面一遍,以加强地面的粘连力,随后用107胶泥浆分层涂刷3~4遍,3天后进行打蜡工作,以增强地面的耐磨性和耐久性。另外应注意107胶用量约为水泥重量的20%左右,多了强度会下降,少了粘结力不强。 二、地面空鼓的维修 它多发生于面层和垫层之间,或垫层与基层之间。空鼓处受力容易开裂,严重时大片剥落,破坏地面使用功能。 造成空鼓的原因 做楼地面的面层前,基层表面清理不干净有浮灰,结合层粘结不牢; 原材料质量低劣,配合比不正确,达不到规定的强度; 楼地面的楼板表面或地面垫层平整度较差且未处理好; 违反施工操作规定,未按要求做好结合层; 养护不善,受到振动等。 防治空鼓的方法 清理地面的混凝土垫层或楼板表面,并用水冲刷干净; 按施工质量要求,严格选用原材料; 当楼地面的基层平整度较差时,先做一层找平层,再做面层,使面层厚薄一致; 严格遵守施工操作规定; 养护期间,禁止人在上面操作和走动,应适时浇水养护; 对空鼓的面层,先将空鼓部分铲除,清理干净并用水润湿,再做结合层,最后用原材料嵌补,挤压密实、压光。 三、水泥楼地面裂缝的维修 水泥楼地面裂缝的原因 地基基础不均匀沉降、楼板支座产生负弯矩,使楼面产生裂缝; 楼板的板缝处理粗糙,降低了楼板的整体性,使楼面产生裂缝; 大面积的水泥砂浆抹面,没有设量分格缝,使楼地面产生收缩裂缝; 原材料质量低劣,如水泥标号低或失效等; 现浇钢筋混凝土楼面温差变形裂缝; 使用维护不当等。 水泥楼地面裂缝的防治 由于地基基础不均匀沉降引起的裂缝,先整治地基基础,再修补裂缝; 提高楼地面面层的整体性,可在楼板上做一层钢筋网片,以抵抗楼面端部的负弯矩; 处理楼板的板缝,其施工顺序为:清洗板缝,水泥砂浆灌缝,捣实压平,养护; 根据质量要求,严格选用原材料; 严格控制施工质量; 大面积的楼地面面层,应做分格; 对一般的 房屋楼地面工程的维修作者：佚名 时间：2017-7-8 浏览量：裂缝,可将裂缝凿成V型,用水清扫干净后,用1:1~1:2的水泥砂浆嵌缝抹平压光即可; 对于大面积裂缝,且影响使用的面层,应铲除重做。 四、水磨石地面的裂缝、光亮度差、细洞眼多的维修 水磨石地面的裂缝的主要原因:地面回填土不实,高低不平;造成垫层厚薄不匀,引起地面裂缝;基层未清理干净;暗敷电线管线太高,也易引起地面裂缝。其防治措施,关键在于面层下面的基层处理,如回填土应层层压实,冬季施工中的回填土要采取保温措施,同时务必注意将基层清理干净等。 水磨石地面光亮度差,细洞眼多,产生原因既有磨光的磨面规格问题,也有金刚石砂轮规格问题;同时磨光过程中的二次补浆未采用擦浆而采用刷浆法,造成打磨时的洞眼出现。其防治措施主要为:对于表面粗糙光亮度差的,应重新用细金刚石砂轮或油面打磨,直至光滑。洞眼较多的,应重新擦浆,直到打磨消除洞眼为止。 五、木地板的维修 木地板,主要存在地板起鼓、地板缝不平、表面不平整及踩时有响声等现象。 地板起鼓主要因局部板面受潮所致,或未铺防潮层,或地板未开通气孔。防治措施:应注意木板的干燥及施工环境的干燥;遇到起鼓时应将起鼓的木地板面层拆开,在毛地板上钻通风孔若干,晾几天时间,待干燥后重新封板。 木地板缝不平,常常是因为板条规格不准或板潮所致。修补缝隙一般可用相同的材料