海宁中国皮革城四期裘皮广场.doc

海宁中国皮革城四期（裘皮广场） 招 商 细 则 海宁中国皮革城四期（裘皮广场）位于海宁中国皮革城一期海州路北侧，南北大道西侧，项目规划用地面积约74.25亩，总建筑面积约12万平方米，其中市场部分建筑面积约6.2万平方米，为地下一层地上四层框架建筑，营业面积一至四层为4.88万平方米，设商铺220间。为汇集国内外裘皮精品、名品，进一步推动海宁裘皮服装生产基地的建设，引导中国裘皮服装的潮流，本着公开、公平、公正的原则，特制订以下招商细则： 一、业态分布 楼层 区域 间数 商铺面积（㎡） 一楼 裘皮区 57 7028 二楼 裘皮区 73 8313 三楼 裘皮区 74 8491 四楼 品牌裘皮区 16 4210 四楼 餐饮区 3 1538 注：以上业态分布我公司将根据报名情况有可能作适当调整，各区经营的产品必须是整貂类裘皮服装，餐饮区另行招商。 二、招商对象和招商形式 1、招商对象：国内外裘皮服装生产企业及经营者、海宁本市范围裘皮服装生产企业、海宁市皮革规模生产企业、海宁中国皮革城一期三楼裘皮区经营企业或经营者、购买佟二堡海宁皮革城商铺的企业和经营者、租赁佟二堡海宁皮革城的海宁企业和经营者、购买或租赁海宁中国皮革城三期商用房的企业或经营者、海宁中国皮革城出口加工区皮革生产企业，谢绝投资者参与。 2、招商形式：为一定期限的租赁形式。 租赁期：2010年10月1日至2015年6月30日（其中2010年10月1日至11月中旬为承租者商铺装饰期），到期后所有商铺重新进行招租。 三、招商方法 采用暗标竞价商铺租赁期限内承租权方法选择商铺。商铺价格由租赁期限内承租权费和租金两部分组成，其中租赁期承租权为标的，租金每年固定（其中一楼租金中心价格为3000元/平方米·年，二楼租金中心价格为3000元/平方米·年，三楼租金中心价格为2000元/平方米·年，四楼租金中心价格为1000元/平方米·年）。 裘皮广场一至四楼按设定的区域定向招商，由符合条件的各区域报名者进行商铺租赁期承租权投标选择，商铺租赁期承租权费设有标底。商铺面积及租金均以图示形式在商铺平面布置图上标明（报名时提供），租赁期承租权费一次性交清，租金每年收取。 四、报名条件及认定标准 (一)一楼裘皮区 1、连续三年在海宁市境内生产并具有一定规模的裘皮（整貂类）服装企业； 2、购买佟二堡海宁皮革城商铺的企业和经营者。 以上企业和经营者由海宁裘皮商会筹备组、佟二堡海宁皮革城有限责任公司分别提供名单（名单中如有重复或企业业主和经营者实际为同一家企业人员的均被视为一家企业或经营者），必须与皮革城股份有限公司签订外拓经营协议，并在皮革城公示栏进行公示后无异议，经海宁中国皮革城四期招商领导小组审核通过，方有资格进入一楼裘皮区进行投标选择商铺。 (二)二楼裘皮区 1、2009年度皮革产值1000万元以上的海宁皮革生产企业（以海宁市统计局提供的名单为准）； 2、租赁佟二堡海宁皮革城商铺的海宁企业和经营者（以佟二堡海宁皮革城有限责任公司提供的名单为准）； 3、购买或租赁海宁中国皮革城三期商用房的企业和经营者（以三期招商办公室提供的名单为准）； 4、海宁中国皮革城一期三楼裘皮区2009年12月实际经营企业和经营者（由海宁中国皮革城经营管理公司提供名单并对实际经营户进行认定）。 (三)三楼裘皮区 1、国内外裘皮服装生产企业（企业注册资本50万元及以上，且经营范围有裘皮类服装）； 2、海宁中国皮革城出口加工区皮革生产企业（以海宁中国皮革城出口加工区有限责任公司提供的名单为准）； 3、海宁市裘皮服装生产企业（2010年3月31日前登记的企业营业执照经营范围必须有裘皮类服装）。 (四) 四楼品牌裘皮区 1、国际国内名牌生产企业或代理商(企业注册资本在 500万元及以上，商标注册地在境外的必须在国家工商局备案) ，其品牌在国际国内具有较高的品牌认知度。 2、中国皮革工业协会2009年度公布的中国真皮标志裘皮衣王和裘皮名装企业、生产裘皮服装的中国真皮衣王企业和真皮名装企业。 上述报名条件中如有关企业和经营者同时符合各区域多个报名条件的，由企业和经营者自主选择一个区域的报名，同时一个区域只接受一次报名；如符合条件报名的经营者与符合条件报名的企业的法人代表（或个体企业经营者）为同一人的，也只能选择一个区域的报名，同时一个区域也只能接受一次报名。海宁中国皮革城一期三楼裘皮区一个商铺只接受一次报名。 五、报名细则和资格认定 1、报名时间：2010年4月21日- 4月23日上午8:30至下午17:30 2、报名地点：皮革城大厦一楼大厅 3、报名资料： 凡符合一至四楼各区域报名条件的企业或经营者均可对照各区域设置的报名条件进行报名，报名时需提供： 填写完整报名表一式两份，并加盖企业公章（经营者签名）； 报名保证金银