博思堂泰州怡景二期精商业部分价格定位建议.pptVIP

项目价格的确定 各案均价按照目前销售或公开价格取得 以上均为按建筑面积计的均价 修正后各相关楼盘价格Pi ’ Pi ’ = (Qx/Qi) Pi Pa ’= (Qx/Qa) ×Pa = (80/90) × 30000 = 26600 Pi ’ = (Qx/Qb) ×Pb = (80/98) ×40000 = 32700 Pi ’ = (Qx/Qc) ×Pc = (80/97) × 50000 = 41000 由Px=∑PiWi，得　Px=(Pa ’Wa+Pb ’Wb+Pc ’)/(Wa+Wb+Wc) 　　　　　　　　　 　=(19300 ×45%+35100 ×30%+44000 ×25%)/100% 　　　　　　　　　=32030元／平米 考虑到本案所处区域升值空间，我司认为： 市场比较法得出价格——32000元/平米左右 ·····项目商业价值定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 怡景二期商业部分价格定位建议 博思堂地产综合服务股份有限公司 2010年元月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.