博思堂苏州三阳高尔精夫别墅营销推广方案.ppt

自然环境：拙政园、留园等苏州古典私家园林 配套环境：观前和石路商业圈 交通条件：铁路干线、苏州环线和沪宁高速 价格因素：古城范围内联体均格在1.4万-2万元/平米，独栋价格已突破30000元/平米 客源情况：域人文底蕴、历史价值促使许多在外打拼多年的苏州成功人士荣归故里，叶落归根，同时吸引了对苏州有着浓厚感情的外地成功人士，如上海客户、港台和海外华人等，以上客户构成了古城区客源的一大部分。 典型项目：庭园、拙政园、世家留园、大观名园等 ◎卖点罗列 底蕴甪直：良渚文化发源地，酝酿千年古镇甪直丰厚文脉。 金色澄湖：苏州第三大湖泊，面积40平方公里。 达观交通：紧靠苏沪高速、环城高速公路甪直出口。 果岭人生：聚就115公顷三阳高尔夫球场18洞、73杆荣耀人生 尊意独栋：纯粹的低密度生活正统，清逸独栋体 89席珍座：13万㎡高尔夫领域，平均占地1400㎡的89座别墅珍席。 一衣带水：每幢建筑均俯水而居，道路与水系天然接临。 经典建筑：新古典主义建筑，融会现代线条与古典浪漫。 果岭中· 澄湖岸· 纯独栋 配合业务以及营销推广，企划推广部分同样分为如下几个阶段： 1、蓄水期（ 08.02－08.05） 2、强销期（ 08.06－08.09） 3、持续期（ 08.10－09.03） 4、尾盘期（09.04－ 售罄 ） ◎广告策略 本阶段推广先以软性炒作，