及时沟通绿地苏州项精目首次沟通会.ppt

城市切换;绿地苏州项目首次沟通会;面对相同的产品，不同的城市， 在推广上我们如何求同存异？;先看看市场环境;;苏州城市发展动向;本案区域概况及规划;宏观政策及市场分析;一、政策篇;一、政策篇;一、政策篇;二、市场篇（量态变化）;二、市场篇;二、市场篇;二、市场篇（板块对比）;二、市场篇（板块对比）;二、市场篇（板块对比）;二、市场篇（板块对比）;二、市场篇（板块对比）;二、市场篇（楼市分析）;二、市场篇（竞争对手）;二、市场篇（竞争对手）;二、市场篇（竞争对手）;三、市场分析;SWOT分析;三、市场分析;三、市场分析;三、市场分析;本案所在区域发展前景、地段、资源等方面拥有明显的竞争优势和市场机会点。但同时也面临着区域人气不足等竞争劣势；宏观调控、竞争同质化严重。基于此，本案必须在推广中，借助成功的营销策略实现市场突围。其中品牌落地将是推广中的重要部分。 工业园区板块是自2007年开始发展的苏州房地产新兴板块。该板块以相对良好的城市规划前景、优美的自然资源等优势吸引了越来越多的客群关注。已经成为了苏州的热门板块。不管是在成交量还是成交价格上，苏州园区为苏州楼市成交的主力。而且园区客源涵盖面比较广，不管是自主还是投资，在上海温州业主当中都有比较好的口碑。但是苏州园区竞争比较激励，不但万科、绿城等国内房产企业的龙头进驻园区多年，而且外来开发商诸如大和房产、仁恒等在园区的高端市场中颇有建