合富辉煌武汉南湖半精岛营销策略（最终稿）.ppt

豪宅一直是作为房地产市场发展中一个“重量级”产品形态，不仅是一座城市发展高度的标杆，更代表了城市上流社会的生活方式。 纵观武汉豪宅市场，主要集中在长江、南湖、东湖、金银湖等临湖区域，亲水而建，得天独厚的自然景观优势是豪宅产品孕育的基本条件。 近些年来，武汉市的豪宅数量在以惊人的速度增长，城市自然景观资源稀缺，越来越多的楼盘加入到豪宅队伍，渴望瓜分豪宅的市场蛋糕，对手如云。 从豪宅产品供应特点来看，产品设计以低密度呈现，景观视野佳，采光好，户型通透，且多采取大开间设计，舒适度高，社区私密性好，客群定位均集中在城市金字塔顶端人群。 目前武汉豪宅市场上，除了产品设计佳外，产品附加值也逐步提升，产品同质化日益严重，市场竞争激烈。 要想在武汉豪宅市场上突出重围，需要从产品规划、产品展示、客户定位、营销推广、营销策略，营销氛围等全面提升，以重新树立在市场中的形象和声音。 ? 4月15日新政重拳出击： 新对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（明确以家庭为单位），贷款首付款比例不得低于30％； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 4月17日国务院新政《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》： 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，