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市场定位评判 针对目前的宏观环境和区域竞争状况，我们需要从 “政策空间”、“区域价值”、“产品竞争”及“资源整合”四个大的因素点出发，综合平衡，整合利用，寻找出具有很强核心市场竞争力的发展方向。 政策空间 区域价值 产品竞争 资源整合 1、金融紧缩，市场购买能力受到影响 2、地产政策调控，价格控制，中高端产品发展受限 3、受政策影响，整体市场观望情绪浓烈 4、城市规划控制，产品创造空间有限 1、区域环境有限，外部配套不足 2、外部直接景观资源匮乏 3、区域内产业支撑有限 1、区域内产品同质化现象严重 1、地块临近瘦西湖风景区，如何实现资源分享！ 2、城市文化氛围浓厚，如何实现主题创新！ 3、地块以南城市化水平较高，如何实现环境融入！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场定位突破 通过对市场核心问题的思考，全面整合资源价值，以实现项目最终的差异化市场定位。 政策空间突破 区域价值突破 产品竞争突破 资源整合突破 寻求产品价值支撑，规避宏观调控目标 满足刚性为本，以居住品质完胜 结合区域现状，完善内部配套规划，保障自我供给。 引入产品经营理念，提供居住保障