合富辉煌深圳深城投精光明项目整体定位与发展战略报告.ppt

深城投光明项目整体定位与发展战略报告;政策背景;1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议制定了进一步落实地方政府责任、加大保障性安居工程建设力度、调整完善相关税收政策、强化差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、合理引导住房需求、落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制、坚持和强化舆论引导等八条政策措施（国八条），进一步加强房地产调控。;收缩贷款;中国人民银行7月6日宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年以来第三次加息，也是去年以来第五次加息。 稳定物价被当局视为今年工作的重要任务，而市场预期我国物价指数会在一定时期内连续攀升，因此此时加息是我国央行对通胀压力所作出的提前应对。;中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 此次为中国央行自2010年以来第12次提高存款准备金率，也是2011年第6次上调存款准备金率。本次存款准备金率上调0.5个百分点将直接冻结资金3700亿元。;5年内实现保障住房3600万套;政策背景小结： 自2010年起调控连续不断，与07年底的调控性质有明显的差异，预期将维持一段时间。 07年在国外次贷