合富辉煌长沙市中信精新城项目规划设计建议专项报告.pptVIP

入户花园 入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”。 “N+1”创新户型设计 社区配套 太阳能工程系统 会所设计要点 外形硬朗，公建化； 立面简洁，以简单直线条为主，避免繁复的曲线； 立面形态以现代化的钢铁，水泥，玻璃等来展现； 大尺度设计，极具空间感； … … 会所常见功能分类 会所常见科目设置分析表 情况1中，会所所配置的科目投资少、运营成本低、收益高，同时使用率又高，社会效益显著，是大家最希望的配置模式； 情况2中，结合大众泛会所设置一些投资低，大众参与度高的项目，增加早期居民的业余活动，为后期销售传递口碑； 情况3中，虽然会所建设投资较高，但是鉴于运营成本较低，经营收益较好，居民使用率也较高，因此这样的科目对开发商来说也是可以接受的。 会所功能定位 会所功能定位 方案1：如会所与酒店用地统一规划设计，由于其与城市主干道相邻，承担了部分城市功能，功能定位为餐饮娱乐主题，以此与酒店形成互补，利于后期经营，对整个项目各期开发均有支持； 方案2：如设置在一期住宅群楼或架空层，会所主要为一期社区服务，不承担城市功能，考虑到后期经营，建议以运动健身为会所主题； 我司建议选择方案1，即与项目酒店一起规划； 经营面积控制在3000-3500平方米。 餐饮娱乐主题会所功能规模 运动休闲主题会所功能规模 按照本方案的首期户型配比，首期总户数为688套，其中一房20