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[同策] 郑东写字楼策略报告 【财信●圣堤亚纳】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略形成思路 1 定价背景分析 3 核心均价推导 5 优惠措施 4 价格策略实现 2 价格策略制定 市场分析 目标分析 价格分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目面临市场环境分析 郑州写字楼市场研究 写字楼发展模型 萌芽阶段 启动阶段 发展阶段 成熟阶段 改善环境 住宅立项、商务办公 成长型中小企业 第一代商务公寓 位置 价格 交通 使用成本 动因 表现形式 产品特征 客户特征 客户关注点 追求形象 纯商务形象 迅速发展的中小企业 初具规模的企业 纯写字楼开始出现 位置 配套 硬件 商务氛围 需求多样化 多样化 各种类型企业 写字楼与新一代商务公寓并存 地段 服务 健康、风景 办公需要 住宅改办公 草创型企业 住宅 无 郑州办公物业正处于发展阶段，写字楼